五、乡镇人口的投资习惯分析
投资是有钱人的事，本节主要针对乡镇一小部分手有余钱的人展开分析。
农村人比较朴实，赚了钱以后，殊途同归，一般会回老家把房子翻新，盖上新房，从脸面上证明了自己在这个村落里的地位，同时也算是对自己的后代有个交代。上个世纪90年代开始，农村小洋房如雨后春笋般涌现，向世人展示了农村居民的不断崛起和脱贫。
之后积攒下来的余钱，必定以银行储蓄为主，穷怕了的中国农民，让其最有幸福感的莫过于存折上的数字，让他们感觉无比踏实和安全。
随着财富的不断积累，当金钱的数额已经超出其养儿和防老的需求后，在确信投资安全的前提下，少数人把余钱投资于民间放贷、购买商铺出租等。但行使投资支配权的人，主流依旧是置身农村之外的务工群体。
因此，如何建立与务工群体的对话平台和沟通渠道，以及获得这一部分人群的投资信心和欲望，是乡镇房地产开发企业的重中之重的工作内容之一。
借助房地产专业运营团队的力量，快速高效的破解目标客户群体的需求密码，是走马街商贸城走出乡镇房地产开发困局的最佳途径。胜天企化，其核心人员近十年的房地产成功操盘经验，有信心为贵司排忧解难出奇制胜！
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第二章 项目市场调查数据微观分析
一、 市场调查方法简述
因为双峰城镇人口少，目标客户群体样本单纯，市场容量小， 吸纳率低，所以本次市场调查采用的是走访询问法与问卷调查相结合的方法，未采用大中城市有奖问卷调查方法，本方法的优点是：可以直接面对目标客户群体对象，了解他们的真实想法、房产投资消费观念、购买承受能力、项目价格认可度，以及其它与项目相关的信息资料。不足在于耗资大，时间长，调查人员劳动强度大。之所以采取这种方法进行调查，是专业公司职业责任感使然，是为了将走马街商贸城建设取得足够把握的成功，并树立品牌。
二、项目目标客户群心理调研分析
为了更准确地做好项目的市场定位，找准其购买对象，我们在项目的市场调查阶段进行了问卷市场调查和消费者访谈调查。市场调查中共发出问卷147份，收回问卷147份，其中有效问卷100份，而目标客户访谈调查共进行了38人次。
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商贸城投资者和经营者意向调查分析： 您认为商贸城的区位条件？ 选 项 A． 好 B．一般 C．不好 总计 图 例 5%0% 有效数量 95 5 0 100 比 例（100%） 95% 5% 0 100% 比例好一般不好95% 分 析 从调查情况可以看出，市场对项目的区位价值认可度相当高。 15
您认为商贸城的铺面升值空间潜力？ 选 项 A． 好 B．一般 C．不好 总计 图 例 15%好一般不好 有效数量 45 40 15 100 比 例（100%） 45% 40% 15% 100% 比例450% 分 析 从调查情况可以看出，虽然市场对项目的区位价值认可度相当高，可作为商铺开发的升值空间却都大部分处于迟疑观望状态。 16
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