. .
应明确表示建筑物位置及周边状况。 2、设计分析图纸
通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。 3、建筑设计图纸
（1）主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定； （2）主要单体主要立面图，体现设计特点； （3）主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系。 4、建筑效果图纸
建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果，欺骗评审。 （三）其他要求
其他需求内容由招标人自行增补。 二、建筑工程实施性方案设计文件深度 （一）设计总说明 1、总体说明 （1）设计依据
1）招标人提供的有关文件名称及文号。如：政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。
2）招标人提供的设计基础资料。如：地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料；水、电、燃气、供热、.
.
环保、通信、市政道路和交通地下障碍物等基础资料。 3）招标人或政府有关部门对项目的设计要求。如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。
4）设计采用的主要法规和标准，采用国外法规标准应予注明。 （2）方案总体构思
方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。 2、设计说明
（1）总平面设计说明 1）场地现状和周边环境概况； 2）项目若分期建设，说明分期划分； 3）环境与绿化设计分析；
4）道路和广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等；
5）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护措施；
6）地形复杂时应作竖向设计。
（2）建筑方案设计说明
1）平面布局、功能分析、交通流线； 2）空间构成及剖面设计； 3）立面设计；
. .
4）采用的主要建筑材料及技术，若采用新材料、新技术，如实陈述其适用性、经济性，说明有无相应规范、标准，若采用国外规范，说明其名称及适用范围并履行审查批准程序； 5）建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应说明拟采用的相关技术。 （3）主要技术经济指标
实施性方案设计主要技术经济指标表
序号 1 2 名 称 总用地面积 总建筑面积 单位 2数量 地上： 地下： 备注 地上、地下部分可分列 M M 2 3 4 5 6 7 建筑基地总面积 道路广场面积 绿地面积 容积率 建筑密度 2 （2）／（1） （3）／（1） M M M 22 ％ 8 9 绿地率 汽车停车数量 ％ 辆 地上： 地下： 地上： 地下： （5）／（1） 地上、地下部分可分列 10 自行车停车数量 辆 地上、地下部分可分列 注：
. .
1、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。
2、计算容积率时，按国家及地方要求计算。
3、公共建筑应增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑应增加客房构成、医院建筑增加门诊人次及病床数、图书馆增加建筑藏书册数、观演和体育建筑增加座位数、住宅小区方案应增加户型统计表。
（4）关键建造技术问题说明（必要时） （5）建筑结构系统方案设计说明
1）建筑结构设计采用的规范和标准，风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等；
2）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别； 3）主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防设计考虑；
4）采用计算软件的名称。 （6）电气系统方案设计说明
应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、
相关推荐：
loading