A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
c．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少CD 3、违约责任与侵权责任的竞合（122） ——只能择一行使
——涉及精神损害的，只能通过侵权之诉主张 七、缔约过失责任
——非合同责任，属于法定责任（42、43） 1、要件：
◎ 一方在缔约阶段有违反先合同义务的行为； ◎ 致合同不成立、被撤销或宣告无效 ◎ 他方受有损害
2、法律效果——承担损害赔偿责任（信赖利益） 赔偿限制——不超过履行利益
3、具体情形： a假借订立合同恶意磋商 b欺诈（隐瞒、提供虚假情况） c违反保密义务
d其他违反诚实信用原则的情形
05-11．甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求\立即回复\。乙公司当日回复\收到传
真\。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。
6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是 正确的？
A．买卖合同于6月5日成立 B．买卖合同于6月10日成立 C．买卖合同于6月15日成立
D．甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任D 02-58．甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知。甲遂
推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中哪些是正确的?
A．甲的行为属于正常的商业竞争行为 B．甲的行为违反了先合同义务 C．甲的行为侵犯了乙的商业秘密 D．甲应承担缔约过失责任BCD 第三部分 合同法分论 一、买卖合同
重要考点：合同效力、风险负担、特殊买卖、一物多卖 1、买卖合同效力——与处分权的关系（合同法51条） ● 有权处分——合同有效
—— 预告登记后出卖人一房二卖
●无权处分——合同效力待定（临时状态）
——房屋抵押后的再出售 2、风险负担
●一般规则：交付主义
◆交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担（142条）.. ◆运输在途的货物，自合同成立之日起由买受人承担（144条
◆货物交第一承运人后，由买受人承担，另有约定的除外（合同法145 条）——代办托运.. ●特殊规则
◆受领迟延的，由买受人承担（143、146条）..
◆标的物存在质量瑕疵的，买受人拒绝受领导致的，风险由出卖人负担. 在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险？（2002-38） A合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点 B买受人下落不明，出卖人将标的物提存
C标的物已抵达交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物
D合同约定在标的物所在地交货，约定的时间已过，买受人仍未前往提货AC
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并
声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房 款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，
甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答91－92题。 91．下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？ A．甲、乙之间买卖合同有效
B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁 Ｄ．丙应负担房屋被焚毁的风险 A
92．下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的？ A．合同因欺诈而可撤销
B．合同因自始履行不能而无效 C．合同因无权处分而效力待定
D．如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任ACD 3、出卖人的瑕疵担保责任 1） 质量瑕疵担保责任
●质量瑕疵导致合同目的难以实现的，买受人可拒绝受领或解除合同 ●质量检验期间：
——质量保证期优先适用
——无质量保证期的，在合理期间内通知，但最长不超过2年.. ——出卖人恶意的，不受上述期间限制。（158条）
00-50、甲向乙购买一台大型设备，由于疏忽在合同中未定检验期。设备运回后，甲即组织人员进行检验，
未发现质量有问题，于是投入使用。至第三年，设备出现故障，经反复查找，发现设备关键部位的质量瑕
疵。按照该设备的说明书，其质量保证期为5年。下列判断中哪些是错误的？
A、买受人在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格，故标的物质量应视为合格 B、买受人在收到标的物之日起2年内未通知出卖人标的物有瑕疵，故标的物质量应视为合格 C、该设备有质量保证期5年的规定，故出卖人仍应承担责任 D、双方未约定质量检验期限，都存在过错，应分担责任ABD 4、特殊买卖
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