（其中首批： 16000平方米） 学生食堂及服务中心： 6300平方米 教师公寓： 19000平方米 （其中首批： 9500平方米）
其他配套设施（一期设备用房）： 380平方米 以上合计总建筑面积： 108530平方米 室外体育用地（含田径场）： 20600平方米 校园内道路及绿化： 135340平方米 其中一期一标段开工：46000平方米；二标段开工：53000平方米；另室外体育用地一标段合计：20600平方米同期开工。
整个工程建成后，可解决至少20000名学生教学和食宿问题。建设初期专业为12个，即航空系、管理系、医药系、艺术系、机电工程系、电子工程系、控制工程系、建筑工程系、外语系、信息工程系、法学系。系主任和学科带头人，从南大、南航、南理工等多高校在职和刚退休的中层干部中选聘。学校的筹建班底南京XX科技专修学院有400多人的师资人才库，其中70%以上是教授、副教授。
计划以全国统招三本的应用本科为主，高职大专和研究生教育两头配套三种模式办学，四年学生规模达贰万人及以上，其中应用本科7000人，专科11000人，研究生2000人。第一年招生规模为6000人左右，第二年达到10000人，第三年达到16000人，第四年达到20000人及以上。
办学紧紧依靠美国宾夕法尼亚大学和南京大学合作办学（有合作办学的协议书）。美国宾夕法尼亚大学在美国排名前十名，他们计划合
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作后派50名外教授课，与其合作招收的学生发宾大的本科和研究生文凭。
7、项目投资及资金来源
建设投资估算为5亿元，其中一期投资为25558万元。 本项目建设资金来源：
项目可获得建设银行和农业银行贷款以及其它贷款合计15000万元，其余为自筹资金。
二、门面房收入及其他
计划建5万m2门面房，预计可获利2亿元协助建校。 另4年累计的培训净收入有5000万元，教师公寓的内部销售利润利润另计。
以上投资，银行贷款及办学（学费积余+培训净收入）和门面房销售收入合计4亿元。
8、项目建设工期安排
本项目建设工期预计2年半，2014年12月前完成各项前期工作并着手开工建设，到2017年7月完成全部项目，2016年8月前完成一期全部配套工程并开始招生，实现部分办学收入。
二、项目编制依据
1．《中华人民共和国职业教育法》 2．《中华人民共和国高等教育法》
3．《国务院关于大力发展职业教育的决定（国发[2005]35号）》
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4．《高等职业学校设置标准》
5．《XX省省实施（中华人民共和国职业教育法）办法》 6．《XX市经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 7．《XX市教育事业“十二五”发展规划》
8．国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
9．《XXXX科技职业技术学院新校区总平面规划》
10．XX省、XX市、博望新区各级领导关于本项目建设的指导意见及相关政府部门的建设性建议
三、项目编制范围
1、项目建设的背景及必要性 2、项目建设规划及建设内容 3、项目投资及资金筹措 4、项目建设机构及建设进度 5、项目社会效益分析
四、项目提出的理由
XXXX科技职业学院项目建设是根据如下四个方面原因提出的： （1） 据技术技能型人才需求市场调查分析，随着我国经济和社会发展对技术技能型人才需求的不断增长，目前XX、江苏各类职业学校培养的技术技能型人才已满足不了XX、南京等周边地区经济和社会
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发展的需求；
（2） 根据我国生育年龄阶段和企业未来对技术技能型人才需求的预测，职业教育将呈现持续良好的发展势头，项目建设是XX和南京等市区科技和职业技术教育未来发展的需要；
（3） 基于本项目的筹建班底南京XX科技专修学院的现实教学设施条件满足不了新形势下的教学需要，项目建设势在必行； （4） 基于原南京XX科技专修学院的教学场地搬迁，不利于充分发挥教学设备的效能和实行集团化的集约管理，项目建设是非常必要的。
第二章 项目建设背景、必要性及可行性分析 一、 项目建设背景
1、XX市博望新区XX镇的基本情况
XX镇隶属于XX省XX市XX县（现行政区划为博望新区），位于XX省东南端，长三角经济圈、南京1小时都市圈、马芜铜经济圈范围内，与江苏省省会南京市接壤。是全国小城镇建设试点镇、小城镇经济综合开发示范镇。全镇总面积126.7平方公里，辖12个村委会，3个居委会，总人口5.67万，镇区常住人口1.6万。有耕地面积5.37万亩，山林面积2.46万亩，可养水面6.2万亩。
XX镇地处上海、南京、XX等城市群中心地带，是长三角经济圈
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