2013年房地产估价师(房地产基本制度与政策)真题试卷

2013年房地产估价师（房地产基本制度与政策）真题试卷

单项选择题 每题的备选答案中只有1个最符合题意。 1． 专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。

分值:20

A．廉租住房租金 B．土地出让净收益 C．地方财政资金 D．住房公积金增值收益

2． 征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。

A．所有权 B．使用权 C．承包经营权 D．地役权

3． 挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于( )个工作日。

A．5 B．7 C．10 D．15

4． 国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

A．被征收人 B．房屋征收部门 C．建设单位

D．房屋征收实施单位

5． 某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌( )。

A．金融诈骗罪 B．提供虚假证明文件罪 C．侵犯财产罪

D．出具证明文件重大失实罪

6． 转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。

A．25％ B．30％ C．35％ D．50％

7． 商品房预售广告不得涉及的内容是( )。

A．开发企业名称 B．装修装饰内容 C．贷款银行名称

D．预售许可证书号

8． 建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

A．选址意见书 B．建设用地规划许可证 C．建筑工程施工许可证 D．建设工程规划许可证

9． 城市控制性详细规划由( )批准。

A．本级人民政府 B．上一级人民政府

C．国务院城乡规划主管部门 D．本级人民代表大会常务委员会

10． 关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

A．商品房屋租赁合同应采用示范文本 B．商品房屋租赁合同应采用书面形式 C．商品房屋租赁合同应办理登记备案 D．商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

11． 下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

A．国有土地所有权 B．宅基地的土地使用权