三层框架结构办公楼施工组织设计（含节能）

三层框架结构办公楼施工组织设计(含节能)

第一章、 编 制 依 据 1 第二章、 工程概况 1

第三章、 使用国家及地点规范清单 3 第四章、 施工部署及施工方法 4

4．1 部署原则 4

4．2 施工顺序及施工时期的划分 4 4．3 测量操纵及放线 5

第五章、 劳动力打算及要紧施工机械打算5．1 施工机械设备打算 5

5．2 投入本工程的检测仪器及设备 7

5．3 劳动力投入打算 7

第六章、 要紧技术措施及施工要点 8 6．1 脚手架施工方案 8 6．2 主体施工方法及技术措施 12

6．2．1 模板工程 12 6．2．2 钢筋工程 15 6．2．3 砼工程 17 6．2．4 砌筑工程 20 6．3 屋面及防水工程 21 6．3．1 屋面工程施工要点

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6．3．2 SBS防水卷材施工要点 21 6．3．3 屋面渗漏的防治措施 23 6．3．4 其它防水工程施工要点 24 6．4 装饰工程 25 6．4．1 一样抹灰 25 6．4．2 外墙涂料施工方案 25

6．5 楼地面工程

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6．6 节能保温工程 28

5 6．6．1 材料选用 28

6．6．2 水泥发泡板施工方案 28 第七章、 工程质量操纵措施 30 7．1 质量责任制

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7．2 施工预备过程中的质量操纵 31 7．3 施工过程中的质量操纵 32 7．4 计量治理 32

7．5 工程技术复核与隐藏工程验收 33 7．6 防止质量通病的措施 33

第八章、 季节性（冬、暑期、雨季、台风季节）施工要点 8．1 冬期施工 34 8．2 雨季施工 34 第九章、 技术节约措施 10．1 施工安全措施

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第十章、 安全技术和消防保卫措施 36 10．2 高空作业安全措施 39

第十一章、 进度操纵要求及施工进度网络打算 40 第十二章、 成品及设备部件的爱护措施 41 第十三章、 文明施工和标准化治理 41

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编 制 依 据

九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程定点图； 九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程设计方案； 九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程地址勘察报告； 九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程技术措施和设计要点； 国家现行的有关法规、规范、技术标准，河北省、廊坊市颁布的现行建筑设计规定；

工程概况

本工程建筑名称为天泰人和小区10#综合楼，建筑地点位于廊坊市光明东道以北，建设路以东。

本工程建筑主体为三层，建筑高度11.850m（室外地面到檐口的高度），建筑面积为3048。88㎡。

本工程建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类不为丙类，合理使用年限50年，抗震设防烈度为8度。

要紧设计参数及概况如下： （一）地基与基础

本工程基础形式采纳天然地基上浅基础，砼标号为C35，基础垫层采纳C20素混凝土。

基础部分墙体材料采纳MU10粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑，基础墙双面抹1:2水泥砂浆20mm厚，粉煤灰砖容重不大于22KN/㎡。

（二）主体结构工程

混凝土工程：柱、梁、板混凝土为C30。

砌体工程：±0.000以上的墙体采纳加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，加气混凝土砌块容重不大于8KN/㎡。

（三）装饰工程

外墙采纳乳胶漆墙面，内墙以水泥砂浆墙面为主，卫生间采纳瓷砖墙面（有防水层）。

（四）门窗工程

1、所有外墙窗均为塑钢窗，5mm厚白色浮法玻璃（空气层厚度9mm）。 2、门窗立樘位置，图纸无专门标明时，窗及门均立墙中。直截了当对外窗均为中空玻窗并加装活动横百页，遮阳设施甲方自理。外窗的抗风压和气密性需达到6级，水密性需达到2级。

（五）节能工程

1.墙体保温材料为水泥发泡板，墙面保温厚度为90mm。 2.屋面保温材料为挤塑聚苯板，厚度为100mm。 （六）防水工程

1.墙基防潮：底层所有墙体均须进行防潮处理，未设钢筋混凝土自防水处做水泥砂浆。当室内地坪显现高差或室内地坪低于室外地坪时，不仅在两到地坪出的墙身内做两到水平防潮层，而且应对有高差部分的墙体做垂直防潮。

2.屋面防水等级为二级。防水层采纳2mm厚SBS改性沥青防水卷材，其合理使用年限为15年。

使用国家及地点规范清单

⑴ 工程测量规范（GB50026-93）；

⑵ 地基与基础工程施工及质量验收规范（GB50202-2002）； ⑶ 砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2002）； ⑷ 砼结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）； ⑸ 泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T10-95）； ⑹屋面工程技术规范（GB50207-2002）；

⑺ 地下防水工程施工及验收规范（GB50208-2002）； ⑻ 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）； ⑼ 钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-2002）； (10) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；

(11) 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）； (12) 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）；

(13) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）； (14)国家建筑标准设计图集（11G101-1,2,3） （15）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；

（16）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）；

（17）建筑幕墙（GB/T21086-2007）；

（18）河北省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定。