房地产基础知识及建筑基础知识培训教材

房地产及建筑基础知识培训教材

进行个体设计（大公共建筑首规委审查） 领建筑工程规划许可证 出施工图并报审 开节能证明 营销资料准备 到计委申请，列入计划（建委会签） 到税务局取税单 报价小组审查，领取销售或预售 到建委工程处领开工 持年度计划、税单到区计、经委领投资许 许可证 审批表 可证登记卡，登记并取得许可证 许可证 建委、物价局下文批价 到市政部门盖章，证明市政条件落实 楼盘销售 四源费缴纳 到开发办市政处核实任务 开发办工程处同意招标 填招标申请书并到市招标办登记 招标办看现场 运用“投资项目概预算系统”编制标底 招标办审查标底 开标会 定合同，写评标报告，发中标通知书 招标办盖章同意 施工单位 质量总站受理市统计局 市审查局审核资金来源，市开发办秘书 同意施工 落实任务 质量监督(备案) 任务来源及一切手续 处登记 同意施工 同意施工 同意施工 建委工程处同意开工，办理开工许可证 施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电，委托设计、施工 1. 小区内线路1. 通知区园林1. 按道路方案1. 到自来水业1. 到热力公司(自建锅炉房) 1. 到煤气公司报装 局绿化办 务科报装委报装 1. 环保局同意2. 到规划科定线路方案 委托设计 进行施工 2. 委托施工 2. 交绿化费 托线路设2. 委托线路设锅炉房规划3. 设计 3. 配电室土建3. 绿化施工 2. 市政办事处计、施工及计 位置 4. 看现场 工程验收 验收 3. 施工及验收 2. 委托设计 5. 施工 养路队验收 2. 到市政监理3. 到劳动局报6. 业务科检验同意接气 4. 设备安装及验收 所下水报装 装 7. 凭通气单到管网所办固定资 5. 送电 3. 规划设计 4. 环保局审查产转移手续及通气手续 4. 竣工验收 消音除尘设8. 凭接气单到液化气公司办各备 户通气手续 5. 竣工验收 9. 通气 全部工程竣工 验收、检验单签字盖章（质检检站备案） 凭验收通知书入库房屋 确定房屋管理形式房屋验收 出库分配及销售、办理产权证 P : 15 房地产及建筑基础知识培训教材

进入物业管理阶段

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