工程名称：
住宅小区外墙保温工程
分 项 承 包 协 议 书
二O一四年九月三日
分项工程承包协议书
发包单位（甲方）：
承 包 人（乙方）：
为保证本工程网格布粘贴、乳胶漆分项工程在规定时间内，按照规定质量要求完成，经总承包单位与承包人协商，达成如下协议。
一、 分包工程内容：
1、锦绣阳光住宅小区11#楼外墙面网格布粘贴； 2、外墙面乳胶漆；
3、地下室、楼梯间涂料。 二、 材料质量要求：
1、外墙乳胶漆、外露檐口、线条刷老人头牌外墙乳胶漆，乳胶漆颜色见立面效果图；
2、耐碱玻璃网格布采用不低于160g(见封存样品)所用材料必须符合国家相关验收标准，；
3、原墙面变形缝在网格布粘贴完工后整齐裁切成型。 三、 工程进度要求：
1、承包人必须于2015 年4月15日前完成承包分项工程；
2、承包人必须按照约定的质量要求，在规定时间内完成承包工程量，否则，发包人按照合同要求对承包人进行1000-3000元/日处罚。 四、 分包工程价格及价款：
外墙网格布粘贴元/平方米，其中外墙乳胶漆为元/㎡，地下室、楼梯间挂白刷涂料每平方米元，为含税价。工程量以实际面积计算。 质量方面
（1）、按照上级施工安全要求，乙方必须全部使用电动吊篮施工作业，吊篮配套设施齐全，并有产品合格证。
（2）、墙面的平整度不得大于2㎜；
（3）、玻璃耐碱网格布的搭接宽度不得小于100㎜。网格布在现场检查达不到要求者，甲方有权直接供应，费用由乙方承担。已施工完的部分按每平方米扣减1元计算。
（4）、粘接砂浆的厚度不得小于4㎜，抹面砂浆必须分两次成型；阴阳角必须顺直，不得出现有弯曲变形；
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（5）、在墙体转角1m范围内作防开裂加强网；
（6）、本工程外墙漆为老人头牌水性乳胶漆，因乙方使用不符合要求的乳胶漆被建设单位查处所造成的损失由乙方承担。
安全责任
（1）、甲方为乙方协调提供施工用电电源，费用由乙方承担；
（2）、承包方必须保证施工人员的施工安全，为参与施工作业的人员办理意外伤害保险；作业用固定吊蓝的支杆、配重、钢绳、锁件与吊蓝连接可靠。不得违章指挥、违章作业、冒险作业。其次必须提供符合施工用电安全的移动配电设施和确保用电安全的线路。因乙方管理不善，所造成的一切责任由乙方承担，发包方不承担任何责任和费用。
五、 质量保修及工程款支付：
分包工程完工后，经甲方组织相关技术人员进行验收，整个工程竣工验收合格后，工程款以锦绣阳光住宅小区在建房屋抵顶，价格以本小区市场价计算，保修期为三年。在保修期内若发生质量问题其费用全权有乙方承担。
六、 现场管理：
1、凡进入施工现场人员必须听从甲方管理人员的安排，有乙方负责全权管理。 2、乙方在施工过程中必须严格遵守国家相关法律法规，按照甲方要求做好各工种间的协调工作，做到安全施工，文明施工。
3、甲、乙双方委派项目部代表进驻施工现场，对施工质量、进度、进行监督、指导，并解决施工中出现的问题。
4、乙方负责所使用的设备、设施、物资和材料的管理，对甲方指定供应的材料加强管理，手续齐全。结算时根据签证单据和单价扣除。
5、因乙方管理不善或达不到文明施工要求，造成他人财产及人身伤害事故责任由乙方全权承担。
八、违约责任及解决方法：
1、如涂装工程质量非主体工程原因不符合约定的，由乙方负责质量管理或返工。 2、因双方的违约行为，损害双方合法权益的，违约方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任，或依据其他法律要求承担侵权责任。 3、乙方在施工过程中发生的一切事故，与甲方无关。
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4、本合同以协商的形式为其履行，如双方协商不成，则由当地人民法院裁决。 九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。合同自双方当事人签字盖章后生效，工程结束后自行失效。本合同未尽事宜，经双方协商后另行补充，并作为本合同之附件与本合同共具法律效力。
发包方（签字盖章）：地 址： 法定代表人 （ 委托代理人）： 电 话： 年 月
承包方（签字盖章）： 地 址： 法定代表人 （委托代理人）： 电 话：
年 月 日
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