第一章 项目总论
符合集成吊顶制造产业振兴和技术改造专项，重点支持发展的产品方向领域的要求，优质集成吊顶将在国内市场上有广阔的畅销空间，发展前景良好市场潜力巨大，因此，项目的建设是十分必要的。
2、本项目原材料、产成品和重要生产工艺的设备未列入《促进产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录》中的禁止和限制类之列，因此，本项目优质集成吊顶生产符合国家产业政策，符合当地发展规划。项目选择本着增加企业利润、提升企业产品加工工艺、提高企业核心竞争力的宗旨进行；这将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，优质集成吊顶市场前景广阔，也为企业的持续发展奠定了坚实的基础。
3、适应国内市场需求，新建集成吊顶生产项目，该项目的建设能够有效促进当地经济发展，为社会创造400个就业机会，有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定，为当地财政收入做出应有的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。
4、项目拟建设在荆州市东宝区区，拟建工程选址符合东宝区区土地利用总体规划，国土资源部门已经出具用地说明文件，可保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用公用工程设施，水、电、汽等能源供应有保障。
5、从建设条件方面来看，项目选择合理，主要客户渠道稳定可靠，优
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第一章 项目总论
质集成吊顶销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好。
6、本项目采用国内先进的生产设备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对项目节约能源、环境保护、生产优质集成吊顶均可得到有力的支撑，成熟的生产工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的保障。
7、本工程所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原辅材料的供应充裕。
8、本项目建设地周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，项目承办单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。
9、拟建工程总投资额为3939.09万元，其中：固定资产投资2731.33万元，流动资金为1207.76万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入4000.0万元，年利税1319.38万元，其中：年利润为743.84万元，纳税总额为575.54万元。
10、根据测算，该项目税后平均投资利润率为18.2%，税后平均投资利税率为32.5%，全部投资回报率为24.3%，项目全部投资所得税后财务内部总收益率30.1%，财务净现值1595.72万元，全部投资回收期为5.18年，固
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第一章 项目总论
定资产投资回收期为3.97年，项目盈亏平衡点为42.2%，因此该项目经营很安全，说明该项目具有一定的抗风险能力。
综上所述，集成吊顶生产符合国家产业政策，同时本项目技术先进、设计合理、具有较好的盈利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益和经济效益。该项目生产对促进荆州市集成吊顶制造发展及扩大当地就业机会起着积极的推动作用，项目建成后可为当地带来较高的利税收入，为区域经济发展做出贡献，有着重大的社会效益。该项目符合国家产业政策和行业发展要求，优质集成吊顶市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的。
十二、项目主要经济技术指标
该项目主要经济技术指标详见下表—《项目主要经济技术指标一览表》。
项目主要经济技术指标一览表
序 号 一 1 二 1 2 3 4 三 1 指标名称 生产纲领 集成吊顶 劳动定员 生产工人 技术人员 管理人员 品管人员 企业工作制度 年时基数
单位 平方米 平方米 人 人 人 人 人 天 数量 5600 5600 100 64 20 5 10 300 备注 达产年 〃 达产年 〃 〃 〃 〃 达产年 8
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2 3 4 四 1 2 3 五 1 2 3 日工作基数 年工作时数 生产制度 设备数量 主要生产设备 主要检验设备 环境保护设备 项目占地及建筑面积 项目总占地面积 建构筑物基底占地面积 总建筑面积 生产工程 辅助生产工程 小时 小时 班/天 台(套) 台(套) 台(套) 台(套) ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % % % 万元/公顷 万元/亩 万元/亩 t/a t/a t/a t/a t/a t/a t/a
24 7200 3 226 147 22 6 40020.0 21432.8 33789.0 20710.4 400.2 4394.2 2021.0 2101.1 4162.1 5.0% 0.54 84.4% 1.8% 6.2% 6824.9 455.0 656.5 204000.0 84000.0 96000.0 24000.0 246000.0 126000.0 120000.0 〃 〃 〃 60.0亩 固定投资 〃 全部投资 达产年 〃 〃 〃 〃 〃 9
其 中 公用工程 总图工程 服务工程(办公及生活) 其它工程 4 5 6 7 8 9 10 11 六 （一） 1 2 3 （二） 1 2 项目占地绿地率 项目建筑系数 项目建设建筑容积率 服务工程占地比重 服务工程面积占比例 固定资产投资强度 固定资产投资强度 项目总投资强度 主要原材料及能源供应 主要原料消耗 重质碳酸钙 氯化聚乙烯 添加剂 年运输总量 年运入量 年运出量
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