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阳谷祥光工业园控规文本110129 - 图文

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各社区卫生服务站业务用房面积不低于300㎡。

文化活动站宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。 (3)体育健身场地

规划室内体育活动场地结合文化活动站综合设置;室外体育活动设施与片区内公共绿地结合设置。设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施,条件许可还宜设置游泳池、排球场等。

此外,公共厕所、变电室、路灯配电室等。具体配置详见附表4、5、6-居住小区公益性公共服务设施配置情况一览表。

第四节 工业用地规划

第13条 工业用地面积387.04ha,占园区建设用地的58.74%,其中一类工业用地5.61ha,二类工业用地273.13ha,三类工业用地107.95ha。

第五节 仓储用地规划

第14条 规划仓储用地结合祥光铜业铁路专用线布置,为集装箱的堆场用地。其用地面积4.35ha,占园区建设用地的0.66%,位于在祥光北路以南,聊阳路以西。

第四章 道路交通规划

第15条 本片区内道路系统由区域联系道路、城市主干路、次干路和支路组成,各级道路红线宽度应按附表9确定的数据进行控制。

区域联系道路为聊阳路;

城市主干道包括祥光路和祥光大道;

城市次干道包括祥光南路、祥光北路、祥瑞路、规划二号路和规划三号路;

城市支路包括铜业西路、规划一号路、规划四号路、规划五号路、规划六号路、规划七号路、规划八号路、规划九号路、规划十号路、规划十一号路、规划十二号路、规划十三号路、规划十四号路、规划十五号路和规划十六号路。

第16条 公共停车场规划

规划范围内设置公共停车场三处,总面积为0.95ha。对各地块内部及居住组团内的停车场地,按有关城市规划管理技术规定的要求进行控制。

第17条 对外交通设施规划

规划长途客运站用地位于聊阳路与规划五号路交叉口西北侧,用地面积0.63ha。

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第五章 绿地系统规划

第18条 规划形成“两带、多轴、三点”的绿地系统结构。 “两带”是指祥光路、聊阳路的绿化轴线。

“多轴”是指沿规划范围内的其他主次干道形成的绿化通廊。

“三点”包括主要绿地节点与次要绿地节点,分别由公园绿地和街头绿地组成。

第六章 市政工程规划

第19条 给水工程规划

(1)规划区最高日用水量2.4万m3/d。

(2)规划区生活用水与工业用水分网供水,为提高供水的安全可靠性,规划采用两套独立的环状管网供水系统。区内给水管网按最高日最大时流量设计,给水管网沿主要干道布置环状,形成区内环状供水管网系统。

(3)祥光生态工业园园区内城市污水处理厂的中水除供给祥光铜业用工业冷却水外,其余水量加压向南排入园区南部城市湿地系统,作为阳谷县生态水系统的补充水源。

第20条 排水工程规划

(1)园区排水体制采用雨、污分流制。

(2)污水量取给水量的85%计,污水量约为2万m3/d,园区规划污水处理厂一座,处理厂规模为2万m3/d。

(3)规划园区内工业用地区域采用雨水沟结合生态水系系统的雨水排放模式;居住、公建用地区域采用雨水管结合生态水系系统的雨水排放模式。雨水管道沿道路枝状敷设,雨水收集后就近排入河道。

第21条 电力设施规划

(1) 园区内祥光铜业附属企业的用电负荷从其祥光铜业110kV变电站供电;规划园区南侧设置一座110kV变电站,保证园区其他工业和居住、公建用电。

(2)本园区总用电负荷约310MW,最大用电负荷约215MW(其中祥光铜业二期投产后95MW;规划用电负荷约120MW)。负荷密度约3.2万kW/k㎡。

(3)110kV等级供电线路采用架空方式,沿规划道路两侧绿化带架设;园区内10kV线路采用电力管沟方式,沿规划道路地下敷设。

第22条 电信设施规划

(1) 规划设置5处电信模块局。根据电信业发展趋势,电话装机容量规划为1.5万门,每门电话按1.5对线设置。电话电缆采用多孔弱电综合PVC管,沿城市主要道路敷设。

(2) 规划有线电视接入网机房一处,转接市有线电视台信号,广电线路采用HFC传输方式。规划区内电信管网与联通、移动、

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广电、铁通及交通监控系统等管网合设,管道敷设在道路西、北侧。

(3) 规划区内设邮政支局一座。邮政支局独立设置,用地地面积3000 m2。 第23条 热力设施规划

(1)规划热源来自凤翔电厂的低压蒸汽,园区热负荷约为130(t/h)。

(2)热力管网系统采用蒸汽管道直接向热用户供热。蒸汽管网干管环状布置,部分采用枝状布置。管径为DN150~DN400,沿园区道路敷设。

第24条 燃气设施规划 (1)规划期末用气量预测: 居民用气量:Qh=700(N m3/h) 铜加工项目用气量:Qh=5700(N m3/h) 其他工业项目用气量:Qh=5200(N m3/h) 天然气消耗量:Qh=11800(N m3/h)

(2) 天然气管网压力级制采用中压A级一级系统,供气压力为0.4MPa。

天然气管网以环状管网为主,枝状管道为辅。燃气管道原则上布置在道路西、北侧,与弱电管线布置在同一侧。

主干管管径定为DN250,环状管网管径定为DN200,可以满足各用户的天然气需要。园区根据情况布置燃气调压站,每处建筑面积15平方米。

第25条 综合防灾规划 (1)防洪防灾规划

近期到2015年,使阳谷县骨干排涝河道城区达到20年一遇的防洪标准,除涝标准达到200mm/d两日排出。中期到2020年,区域防洪标准在达到20年一遇的防洪标准基础上向50年一遇过渡。远期到2030年,区域防洪标准全面达到50年一遇。

(2)消防规划

规划设置一处消防站,位于祥瑞路与祥光路交叉口西南侧,规划用地面积0.64ha。按规范沿园区主要道路设置市政消火栓,间距不超过120m。

(3)人防规划

规划预测园区需人防工程总面积1.22万㎡。规划在园区管委会建立综合防灾指挥中心,人员疏散以就近掩蔽、近郊疏散为主,中远程疏散为辅,园区公园、绿地、广场、停车场、运动场以及人防地下室,作为战时紧急疏散场地。

(4)抗震规划

工程抗震防灾规划以地震基本烈度8度为一般工程抗震设防标准。各种生命线设施和重要的建构筑物,以及可能发生严重次生灾害的建设工程必须进行地震安全性评价,根据评价结果确定抗震设防标准。

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园区的主要疏散通道有:祥光北路、规划八号路、祥光路、祥光南路、祥瑞路、聊阳路和祥光大道等园区干路。 第26条 环境卫生工程设施规划

(1)规划共设公共厕所10处。公共厕所宜发展附建式,设在建筑物底层;独立式的公共厕所外墙与相邻建筑物距离一般不应小于5.0m,周围应设置不小于3.0m的绿化带。

(2)规划一座垃圾转运站位于祥光大道与十六号路交叉口东北侧,用地面积0.30ha,与周围建筑的间隔不小于5m。 第27条 竖向规划

规划园区内地形坡度控制在0.9%~0.05%左右,部分地区不满足规范坡度要求的,采用工程措施加以解决。

第七章 规划控制

第一节 规划控制指标体系的内容

第28条 规划控制指标体系的内容

城市的建设活动,其构成内容主要包括土地使用、设施配套、建筑建造、行为活动四个方面。规划控制主要包括五方面内容:土地使用控制、环境容量控制、交通设施控制、建筑建造控制和“六线”规划控制。

第29条 土地使用控制

土地使用控制是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面作出规定。

其控制内容为土地使用性质、用地边界、用地面积等。土地使用性质按用地分类标准规定建设用地上的建设内容。 第30条 环境容量控制

环境容量控制是为了保证工业区良好的环境质量,对建设用地能够容纳的建设量作出合理的规定。具体控制内容为容积率、建筑密度、绿地率等。容积率为空间密度的指标,反映一定用地范围内建筑物的总量;建筑密度为平面控制指标,反映一定用地范围内的建筑覆盖程度;绿地率表示在建设用地里绿地所占的比例,反映用地内环境质量和效果。这几项指标从建筑、环境方面综合全面地控制了环境容量。

第31条 交通设施控制

交通设施控制是从外部环境要求出发,对建设项目就交通活动方面提出控制要求。具体控制内容为:交通出入口方位、数量,以及地块内停车泊位数量和交通组织。

规划工业区内支路可根据实际需要建设或取消。 第32条 建筑建造控制

建筑建造控制是对建设用地上的建筑物布置和建筑物之间的群体关系作出必要的规定。具体控制内容为:建筑高度、建筑间距、建筑后退地块边界和后退道路红线等。

第33条 “六线”规划控制

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