目 录
第一章 工程概况...........................................1 一、建筑概况...........................................3 二、建筑设计概况.......................................4 三、结构设计概况.......................................5 第二章 编制依据...........................................6 第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分.................7 一、单位工程划分.......................................7 二、子单位工程划分.....................................8 三、分部、子分部、分项工程划分.........................8 （一）地下结构..........................................18 （二）地上结构..........................................18 （三）装修施工阶段......................................20 第四章 主要部位的施工工序................................20
一、基础工程...........................................20 二、主体工程...........................................20
三、装修施工阶段.......................................20 （一）内装...............................................20 （二）外装...............................................21
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第一章 工程概况
一、建筑概况
内 容 FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关工程名称 中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程 工程地址 北京市房山区城关镇 建设单位 北京燕房新城投资有限公司 设计单位 北京筑福建筑事务有限责任公司 监理单位 北京中科国金工程管理咨询有限公司 施工总承包单位 中国建筑一局集团（有限）公司 资金来源 自筹资金 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑承包范围 给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸显示的全部工程。 按发承包双方每月已确认的工程价款的70%向承包人支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估价）的80%时，停止支付工程款。竣工验收合格后，结算方式 上报审计部门进行审计。最终结算金额以审计部门审定金额为准。竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的95%，剩余5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后14日内支付。 工期 2017年5月30日 ～ 2019年1月9日（590日历天） 质量目标 合格 工程质量奖项 北京市结构长城杯金奖 安全目标 北京绿色安全文明工地 CI目标 达标 科技目标 发表论文一篇、技术总结一篇 BIM技术管理目标 C级
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二、建筑设计概况
序号 1 项目 建筑功能 建筑特点 住宅及配套公建 本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上11层，地下3层；G-2#公建配套地上3层，地下1层。G-2#商业配套地上2层，无地下室结构。 本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形式为：框架结构。 总建筑 23882.05㎡ 面积 地下建筑地上建筑面4941.75m2 18853.72m2 面积 积 地上 2、3、11层 地 下 地下1层 地下2层 5#、9#住宅楼 5 建筑层高（m） G-2#公建配套 地下3层 地上1~10层 11层 屋面 地下1层 地上1层 地上2~3层 地上1层 地上2层 -1、-3层 3.700 3.850 3.350 2.800 2.900 4.300 4.800 4.200 3.900 4.200 3.900 内 容 2 3 建筑面积 建筑层数 4 6 建筑高度 建筑防火 7 G-3#公建配套 ±0.00 58.800m 绝对标高 基底标高 -4.00m、-11.55m 建筑总高 10.100米、14.00米、35.100米 5#、9#住宅楼耐火等级：一级 G-2#、G-3#公建配套耐火等级：二级 第 3 页 共 21 页
8 墙面保温 室外装修 岩棉板100厚，传热系数小于0.45 外墙装修 涂料饰面 平屋DZ-7（倒置式混凝土上人屋面） 屋面工程 不上人屋平屋DZ-7（倒置式混凝土不上人屋面 面） 水性耐擦洗涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、顶棚 石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚 铺防滑地砖楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、地面工程 水泥砂浆楼面、防滑地砖 水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、内墙 耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面 踢脚 地砖踢脚、水泥踢脚 地下防水 结构采用P8防水混凝土。 一级防水，采用两道3厚SBS改性沥青防水卷屋面 材（聚酯胎）。 卫生间、1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 水箱间 上人屋面 断桥铝合金门窗。 9 10 室内装修 11 防水工程 门窗工程 12 三、 结构设计概况
序号 项 目 1 内 容 现浇钢筋混凝土平板式筏形基础 基础结构形式 部分为条形基础和柱下独立基础 结构形式 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架主体结构形式 结构 持力层以下土质第四纪沉积的卵石、圆砾③中，局部细砂③1层 地 基 类别 地基承载力 350～400KPa P8抗渗混凝土 地下防结构自防水 水 材料防水 4+3SBS改性沥青卷材防水 C15 混凝土垫层 强度等底板及基础梁 C30 级 剪力墙、柱 -3F ～ +4F：C35；+2F~屋顶层 ：C30 第 4 页 共 21 页
2 3 4
5 6 7 抗震等级 梁、板 楼梯 构造柱、过梁 工程设防烈度 框架 剪力墙抗震等级 C30 C30 C20 8度 二级 二级 HPB300级、HRB400级 直径≥22 直径＜22 550mm 地下 地上 地下 地上 200、250、300 200 200、250、510 200 250*250、700*700 200*400、250*400、200*500、250*860、200*1150、510*510、200*570、200*420、200*550、300*600 钢筋类钢筋等级 别 钢筋接直螺纹/焊接 头形式 搭接 基础底板厚度（mm） 外墙厚度（mm） 8 结构断内墙厚度（mm） 面尺寸 柱断面尺寸（mm） 梁断面尺寸（mm） 楼板厚度（mm） 楼梯、坡楼梯结构形式 道结构坡道结构形式 板式 形式 钢筋保9 15mm、20mm、25mm、40mm、50mm 护层 材料 加气混凝土砌块、混凝土砖 墙厚 100mm、200mm 加气混凝土砌块 B06 二次结10 构砌筑 混凝土砖 MU10 设计强度 砌筑砂浆强度等级 DM-MR5 抹面砂浆强度等级 DP-MR
地下 地上 板式 120、180 120 第 5 页 共 21 页
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