FE房地产集团公司精装修管理规程 

绿城房地产集团有限公司

精装修管理规程 二〇〇七年四月三十日 目录

第一部分目的和适用范围

----------------------------------------------------------------------1 1目的

--------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2适用范围

-------------------------------------------------------------------------------------------------1第二部分精装修管理人员的聘用和管理

----------------------------------------------1 1精装修管理人员的聘用

-----------------------------------------------------------------------------1 2精装修管理人员的管理

-----------------------------------------------------------------------------1 第三部分精装修管理工作细则

---------------------------------------------------------------1 1设计准备阶段

-------------------------------------------------------------------------------------------1 1.1编写《室内设计指导书》

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-------------------------------------------------------------------------1 1.2编写《室内设计任务书》

-------------------------------------------------------------------------2 1.3室内设计委托

-------------------------------------------------------------------------------------2 1.4建筑设计方案评估

-------------------------------------------------------------------------------3 2方案设计阶段

-------------------------------------------------------------------------------------------4 2.1项目公司内部评审

-------------------------------------------------------------------------------4 2.2集团评审

-------------------------------------------------------------------------------------------4 2.3确认与备案

----------------------------------------------------------------------------------------5 3初步设计阶段-------------------------------------------------------------------------------5 3.1项目公司内部评审

-----------------------------------------------------------------------------5 3.2集团评审

-----------------------------------------------------------------------------------------5 3.3确认与备案

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--------------------------------------------------------------------------------------6 4xx设计阶段

-------------------------------------------------------------------------------------6 4.1项目公司内部评审

-----------------------------------------------------------------------------6 4.2集团评审

-----------------------------------------------------------------------------------------6 4.3确认与备案

--------------------------------------------------------------------------------------7 5施工前准备阶段

------------------------------------------------------------------------------------7 5.1编写《主材招标文件》

-----------------------------------------------------------------------7 5.2签订《主材采购合同》

-----------------------------------------------------------------------7 5.3编写《监理招标文件》

-----------------------------------------------------------------------7 5.4签订《监理合同》

------------------------------------------------------------------------------8 5.5编写《施工招标文件》

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5.6签订《施工合同》

-------------------------------------------------------------------------------9 5.7施工前现场协调

----------------------------------------------------------------------------------9 6施工阶段

-------------------------------------------------------------------------------------------------9 6.1材料管理

-------------------------------------------------------------------------------------------9 6.2质量管理

-----------------------------------------------------------------------------------------10 6.3进度管理

-----------------------------------------------------------------------------------------10 6.4成本管理

-----------------------------------------------------------------------------------------11 6.5安全管理

------------------------------------------------------------------------------------------11 6.6资金管理

------------------------------------------------------------------------------------------116.7设备管理

-----------------------------------------------------------------------------------------12 6.8人工管理

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-----------------------------------------------------------------------------------------12 6.9变更管理

-----------------------------------------------------------------------------------------12 6.10分包管理

---------------------------------------------------------------------------------------13 6.11xx管理

---------------------------------------------------------------------------------------13 6.12隐蔽及中间验收

------------------------------------------------------------------------------13 6.13资料管理

---------------------------------------------------------------------------------------13 7验收交付阶段

----------------------------------------------------------------------------------------13 7.1精装修的验收与交付

-------------------------------------------------------------------------13 8总结评价阶段

----------------------------------------------------------------------------------------14 8.1对精装修产品的评价

-------------------------------------------------------------------------14 8.2对合作单位、职能部门及项目公司自我管理的评价 ----------------------------------15

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