桐庐县基准地价

附件

桐庐县基准地价一览表

一、基准条件

（一）基准地价内涵：基准地价评估期日为2014年7月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。土地使用年限为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。

（二）基准地价“基准条件”的界定

表1：基准地价“基准条件”界定一览表

用地类型 商业用地 住宅用地 工业用地 容积率 1.5 1.5 1.0 建筑密度 35% 35% 35% 使用年限 40（年） 70（年） 50（年） 3.基准地价表达方式

表2：基准地价表达方式

用地类型 商业 住宅 工业 表达方式 级别价 级别价 级别价

二、桐庐县基准地价表

表3：桐庐县基准地价表（元/㎡）

乡镇(街道)名 称 桐君街道、城南街道 级别 范 围 商业用地基准地价 3000 1378 住宅用地基准地价 2250 1050 工业用地基准地价 525 450 一级 东至：桑园路；南至：320国道；西至：龙潭路；北至：分水江、富春江。 二级 一级土地以外，东至：凤川行政界线；南至：杭新景高速、规划界限；西至金西路；北至：虎爪山、凤凰山、富春江。 三级 二级土地以外，东至：凤川行政界线；南至：规划界限；西至规划界限；北至：分水江、富春江。 四级 一、二、三级土地以外区域。 一级 东至：05省道；南至：05省道；西至：桐淳公路以西规划界限；北至：桐淳公路以西规划界限、怀恩路道路以北。 二级 一级土地以外，规划区。 三级 一、二级土地以外其它区域。 一级 建成区及部分规划区。 二级 一级土地以外，规划区。 三级 一、二级土地以外其它区域。 一级 二级 三级 一级 建成区及部分规划区。 一级土地以外，规划区。 一、二级土地以外其它区域。 东至：大源溪；南至：马旺路、老城区；西至：凤川行政界限；北至：富春江。 二级 一级土地以外其他区域。 一级 ①东至：金堂路；南至：320国道、荻石路；西至：前村路、窄石路；北至：滨江780 750 420 540 1314 525 930 330 420 分水镇 富春江镇 横村镇 831 420 1000 633 420 948 630 420 901 420 901 630 405 819 602 400 819 590 400 849 400 849 390 290 420 390 290 420 390 290 420 290 420 凤川街道 江南镇 路。②东至：开发区界限；南至：荻石路；西至：大源溪；北至：富春江、320国道。 二级 一级土地以外，东至：东富路；南至：320国道、荻石路；西至：开发区界限；北至：富春江。 三级 一、二级土地以外其它区域。 瑶琳镇 旧县 钟山乡 百江镇 莪山乡 新合乡 合村乡 备注 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 600 590 390 420 400 525 380 485 360 430 350 430 350 430 350 350 350 290 390 290 390 290 330 290 330 290 330 290 290 290 繁华街道两侧、建成区及规划区。 739 一级土地以外其它区域。 390 繁华街道两侧、建成区及规划区。 583 一级土地以外其它区域。 370 繁华街道两侧、建成区及规划区。 444 一级土地以外其它区域。 362 繁华街道两侧、建成区及规划区。 441 一级土地以外其它区域。 362 繁华街道两侧、建成区及规划区。 441 一级土地以外其它区域。 362 繁华街道两侧、建成区及规划区及其他区360 域。 一级 繁华街道两侧、建成区及规划区及其他区360 域。 上述级别范围文字表述中有简略，详细以土地级别图为准。