兰州电大法学作业——房地产法学课程作业第一套 一 单选题
1. 下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。
A.被依法征用后的土地
B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂 C．城市市区的土地 D.农民宅基地
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： D.农民宅基地 标准答案： D.农民宅基地
2. 公民陈某将一套位于市区的两室一厅的住宅与李某位于市郊的三室一厅住宅交换，陈某所应缴纳的契税的计税依据是( )。
A．房屋的成交价格
B．参照房屋买卖的市场价格 C．房屋的成本价格 D．交换房屋价格的差额
本题分值： 4.0 用户得分： 0.0
用户解答： B．参照房屋买卖的市场价格 标准答案： D．交换房屋价格的差额
3. 房地产是( )的总称。
A.土地、房屋 B.地产、房产
C.土地、房屋、建筑物 D.土地、山川、河流、建筑物
本题分值： 4.0 用户得分： 0.0
用户解答： C.土地、房屋、建筑物 标准答案： A.土地、房屋
4. 设立房地产开发企业依法应实行（ ）
A 审批制
B 登记制(准则主义) C 申报制 D 备案制
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： B 登记制(准则主义) 标准答案： B 登记制(准则主义)
5. 下列表述错误的是( )。
A.在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用状况
B.土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
C.土地使用权出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权 D.抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为一般被认定为无效
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： B.土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
标准答案： B.土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
6. 《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和( )。
A.耕地 B.建设用地
C.已利用地 D.未利用地
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： D.未利用地 标准答案： D.未利用地
7. 根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）。
A、30万 B、50万 C、100万 D、1000万
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： C、100万 标准答案： C、100万
8. 场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的（ ）。
A、市、县人民政府规定
B、市、县人民政府土地行政主管部门规定 C、省、自治区、直辖市人民政府规定 D、对外经贸管理部门规定
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： C、省、自治区、直辖市人民政府规定 标准答案： C、省、自治区、直辖市人民政府规定
9. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A.1
B.2 C.3 D.4
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： C.3 标准答案： C.3
10. 体育用地土地使用权出让的最高年限规定为( )年。
A、90 B、70 C、50 D、40
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： C、50 标准答案： C、50
11. 涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（ ）。
A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、6个月
本题分值： 4.0 用户得分： 4.0
用户解答： D、6个月 标准答案： D、6个月
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