2015年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》出题规律每日一讲（10月15日）

2015年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》出题规律每日一讲（10月15日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。

A.取向经营

B.聚焦经营

C.单一经营

D.商圈经营

2、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

3、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。 A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定 C.相邻房屋的物业类型和权属情况 D.该办公用房产权的登记情况

4、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

5、房地产经纪人员薪酬制度有( )。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.固定薪金和佣金混合制

D.计时薪金制

E.分红薪金制

6、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。

A.程序条款

B.免责条款

C.默示条款

D.明示条款

7、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。 A.另行签订合同，但不能收费 B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费 D.另行收费，但必须再签居间合同

8、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同

9、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 10、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有

B.使用

)。

C.共有

D.收益

E.处分

11、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

A.广告功能

B.广场功能

C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能

E.商业功能

12、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样武和内容

E.合同的履行期限

13、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4 14、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金

15、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。 A.领导 B.指导 C.协助 D.监督

16、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

17、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A.客源情况

B.房源情况

C.目标市场定位

D.市场状况

18、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。

A.市场法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

E.特征价格法

19、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A.遵纪守法

B.规范执业