养老房产项目可行性分析报告

附、某企业养生服务项目2

32 33 34 专业健康体检方案制定 个性化健康档案建立 全程跟踪健康管理 42 艺术人才专业表演平台 43 养生机构巡回演出机会 44 参加大型演出机会 45 专业艺术指导培训 艺术文化生46 排练场地提供 活养生 47 管弦乐类交流培训 48 书画交流培训 49 美容教学 50 月度、季度、年度贵宾联谊 35 36 37 38 39 40 41 一对一健康咨询 一对一心理咨询 健康知识讲座 情感交流平台 就医绿色通道 情感交流平台 生活技能交流 科学知识养生 养生养老房产项目盈利模式

养生养老房产项目赢利模式

1.2.3.4.5.6.7.8.9.销售养生别墅、养生公寓产权收益

销售养生别墅、养生公寓使用权、入住权收益 养生酒店经营收益

养生酒店入住权、经营权转让收益

养生酒店物业产权销售或物业持有增值收益 养身活动开展经营收益

养生器械、保健品经营销售收益 养生俱乐部经营收益

社区配套物业经营管理或经营权转让收益

普通房产与养生房产项目赢利能力对比

物业形态 普通房产项目 赢利方式或方式 持有，经营收益 酒店形态物业 养生房产项目 赢利方式或方式 持有，经营收益 对比结果 持有，转让经营权收益 物业产权变现收益 物业产权变现收益 持有，经营收益 持有，转让经营权收益 物业产权变现收益 持有，转让经营权收益 物业产权变现收益 使用权、入住权、产权变现收益 物业产权变现收益 使用权、入住权、产权变现收益 持有，经营收益 持有，转让经营权收益 物业产权变现收益 使用权、入住权、产权变现收益 住宅 使用权、入住权、产权变现收益 其它商业物业 社区配套 对比表明，养生房产相对于普通房产，养生房产通过转让10-15年的物业使用权、入住权收回全部或部分物业投资成本。其剩余年限的物业产权价值（含增值）为最终实际收益。按普通地产30%赢利能力计算，养生房产的赢利能力（即使不含养生主题本身赢利）达到普通房产的3倍以上。