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XX省XX第一中学物业管理方案

来源:用户分享 时间:2025/7/21 23:40:15 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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防火门、 21 消火栓 无纸屑、无果皮、无杂物、22 绿化带 下水道、留泥23 井、化粪池 每半年清理一次 保持畅通 垃圾随脏随扫 无枯枝、无积水 随时保洁,每天抹尘一次 无尘、无污渍 四、服务工作程序 (一)、一般程序

1、工作时间必需穿工作服,服装整洁并佩带工作牌。

2、严格执行学校的各项规章制度,做好四个“不”,即不该进入的地方不进入,不该动的地方不动,不该看的不看,不该问的不问。

3、清洁工具应严格区分,如办公室用抹布、公共区域用抹布和卫生间用抹布,拖布也应分开使用,标记明确,抹布、拖布使用后应洗净再消毒,悬挂晾干。

4、清洁工具应严格区分,如办公室用抹布、公共区域用抹布和卫生间用抹布,拖布也应分开使用,标记明确,抹布、拖布使用后应洗净再消毒,悬挂晾干。

5、室内公共通道每天定时通风,保持空气新鲜。

6、强化自我保护意识,防止工作摔伤,在高处作业一定要有两人以上。 7、垃圾装塑料袋内封闭运送。建筑垃圾与生活垃圾应分开。 (二)、除四害程序

1、灭鼠:

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用敌鼠钠盐、大隆、鼠必杀灭鼠。此药可以放臵于草地,大楼周围及垃圾池,污水井,卫生间,停车场,地下室,属慢性药物,对人畜无害。

2、消灭蚊、蝇:

①用家虫清等药喷洒蚊、蝇。主要喷洒在角落,污水井,停车场,卫生间,垃圾池,地下室等。

②用灭害灵对管道井进行蚊、蝇消杀。 3、消灭蟑螂:

①10%爱克宁,奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到喷洒下水道,沙井,污水井蟑螂藏身的洞穴、缝隙,角落、墙角等处。

②室内用蟑败灵杀蟑螂,放臵于柜内、台内、桌边等。 4、消杀白蚁:

①利用其生活习性和活动规律找巢,用15%柏松饵剂放臵在白蚁经常出没的地方,白蚁接触后死亡。

②利用药物借助于白蚁习性在群体内进行扩散,最后使全巢白蚁死亡,具体做法:用毒死蜱、灭蚁灵进行诱杀、毒杀一次。

5、消杀注意事项:

①消杀用药水、药物应由专人保管,以免无关人员接触发生事故 ②消杀用药水、药物应存放于干燥处,以免受潮,影响药水、药物使用效果。

③每次消杀前要以通知的形式告知,说明消杀范围、内容、注意事项等,以免意外发生。 (三)、清洁服务工作程序

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1、不锈钢用品清洁程序

①先用沾有中性清洁剂的毛巾抹擦不锈钢表面。 ②用金属除污剂除污。 ③用干毛巾抹净不锈钢表面。

④臵少许不锈钢清洁剂原液于无毛绒布上,对不锈钢表面进行均匀、全面的拭抹。

⑤清洁电梯厅门内外不锈钢表面时应防止轿箱门开关造成的意外,上不锈钢清洁剂时应适量。

2、仿石地砖清洁程序 ①日常清洁、保洁每日数次。

②对污染较重部位可以用稀释的盐酸清洗,清洗后应立即将该处用清水洗干净,并擦干净沾有盐酸的工具、鞋等,防止盐酸腐蚀金属设施及其他易腐蚀的物件、地面。

③每半月全面清洗一次地面,清洗时间在办公室下班后。 3、灯饰清洁程序

①首先应关闭需清洁灯饰的电源。

②用浴帽或塑料布将灯头罩好,并用橡皮圈缠紧。 ③在所清洁的灯饰下铺好布块。

④将喷壶注入清洁剂并加压,直喷灯饰,如果灯饰较脏可重复几次,待其清洁干净后,用装有清水的喷壶进行喷洗。

⑤用毛巾将灯头罩抹干,待完全干后方可拆除浴帽或塑料布,打开电源。

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4、晶硬处理程序

①工具及药剂:晶面处理机、高速抛光机、全自动洗地机抛光垫、钢丝棉垫、工作指示牌、拖把、晶硬粉、K2处理剂。

②将晶硬粉、K2按比例调和至糊状,均匀倒在清洁干净的需处理的花岗石地面上。

③用晶面处理机配专用垫以直角磨,当磨至干燥或晶面处理机运转操作吃力时,喷清水磨,重复磨洗5次以上,再过清水(用自动洗地机清洗地面)2遍,等地面干燥后,再用高速抛光机抛光。

注:传统的石材保护为打蜡,但是石质的反光和蜡层的反光不一致,所以石材地面一经打蜡就会模糊一片,况且打蜡必须定期起蜡,而属于强碱性的起蜡水极易腐蚀碳酸钙而加快石材老化;晶硬处理是利用晶硬剂加上晶面处理机对石面的摩擦,在物理和化学双重作用下,使地面表层形成坚硬致密的晶硬层,令石材不易受损和污染;晶硬处理还有修补作用,可以修复轻微受损的地面,使石面回复平滑明亮,光泽度明显提高,令石面保持完美,历久如新。

5、玻璃清洁程序

①用玻璃铲刀铲除玻璃上的污迹,但应注意操作,防止划伤玻璃。 ②将粉头(补水器)套在伸缩杆上,浸入已稀释的玻璃水,沿玻璃面上下抹洗。

③清洗完毕后,用玻璃刮均匀刮除玻璃上的水分(玻璃刮应与玻璃保持450角),同时用毛巾抹净玻璃刮上的水分,一洗一刮连贯进行,在接地处,粉头(补水器)和玻璃刮均应横向作业。

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