讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
故一般的租赁纠纷，其时效为两年；而延付或拒付租金的诉讼时效为1年。 8.2律师提供法律服务的业务
律师在审查诉讼时效时，应注意审查是否超过诉讼时效期间，有无诉讼时效中断、中止的事由。对于在诉讼时效内的案件，应告知当事人及时起诉；对已经超过诉讼时效的案件，应告知当事人采取补救措施或者提出时效抗辩。 8.3律师提供法律服务的重点内容
8.3.1作为原告时，应当注意收集相应的中断时效的资料，比如口头协商的见证人、房租缴纳证明、收据、房屋修理记录、水电费的缴款单等。
8.3.2作为被告时，对已超过诉讼时效的案件，应告知当事人进行时效抗辩。
8.3.3依据最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的\欠款结算单\不适用普通诉讼时效的复函》的规定：租赁合同债务人因欠付租金而出具的\欠款结算单\只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用《民法通则》第136条的规定，即时效期间仍为1年。 8.4律师提供法律服务的风险提示
律师应当告知当事人在时效期间内提起诉讼。对于超过诉讼时效的起诉应告知当事人诉讼风险，并做告知笔录；代理被告的，应提出时效抗辩。
第9条 财产保全 9.1一般规定
根据《民事诉讼法》第100条、第101条的规定，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，对方当事人可以申请财产保全。
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财产保全包括诉前保全和诉讼中的保全。财产保全的对象一般为被告的不动产、银行存
款、股权以及其他不动产等。 9.2律师提供法律服务的业务
律师作为原告或有独立请求权的第三人或反诉原告的代理人，可以依照当事人的要求，提出财产保全申请，并应提交申请人身份证明、财产保全申请书、被申请人的房地产、车辆或银行账户等财产线索，同时应提供相应的担保。
如采取诉前保全的，律师应告知上述当事人在法院采取保全措施后的30日内提起诉讼。 若被申请人愿意提供担保的，律师应当向人民法院申请解除财产保全。
律师作为被告代理人时，应对申请保全金额与人民法院采取保全措施的财产价值进行审查，若保全财产价值高于申请金额的，应告知当事人向法院提出异议。
律师应与委托人制作保全谈话笔录，将包括但不限于保全对象、保全金额所产生的法律后果等记录在案。
9.3律师提供法律服务的重点内容
律师应提醒当事人财产保全的重要意义，在条件允许的前提下一般均应采取保全措施，避免损害申请人的利益。同时应该告知申请人保全费最高为5 000元，在撤诉与和解的情况下，保全费不能退还。 9.4律师提供法律服务的风险提示
律师应注意审查因保全不当而可能承担的责任并告知申请人。同时还应注意法院对不同性质的财产的保全期限，提醒申请人在到期前及时续保。
第10条 诉讼提起 10.1一般规定
起诉应当符合《民事诉讼法》第119条之规定，有明确的原、被告，提出具体的诉讼请
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