江苏省2015年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于__。
A．出让地块所在级别基准地价的70%
B．出让地块所在级别的基准地价
C．经基准地价系数修订后的宗地价格
D．征地区片综合地价
2、证券在证券交易所采取的交易方式是。
A：公开的集中竞价
B：公开一对一销售
C：公开按规定价格销售
D：公开按协议价格销售
E：35％～50％
3、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。
A．1000～2000
B．1000～2500
C．1000～3000
D．2000～3500
4、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水
B．原油
C．天然气
D．煤炭
E．木材
5、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。
A：统计项目确定
B：统计设计
C：统计调查
D：统计分析
E：土地
6、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。
A：资产账面原值
B：评估确认价格
C：资产账面净值
D：拍卖成交价格
E：35％～50％
7、新增建设用地有偿使用费的本质是__。
A．土地的取得成本构成之一
B．政府土地收益
C．土地资源税
D．土地流转税
8、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。
A．±0.05米
B．±0.04米
C．±0.10米
D．±0.01米
9、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入（）。
A．第一阶段上升部分
B．第一阶段下降部分
C．第三阶段
D．第二阶段
10、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。
A．中标通知书
B．成交确认书
C．建设用地批准书
D．国有土地使用权出让合同
11、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A：货币
B：价格
C：价值
D：使用价值
E：合法性
12、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。
A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册
B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权
E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 13、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能
B：只有市级商服中心的功能
C：只经营高档商品
D：位于城市的几何中心
E：时间因素
14、下列不属于土地执法监察内容的是__。
A．对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查
B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查
C．对建设用地的使用情况进行调查
D．对耕地占用税的缴纳情况进行调查
15、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。
A：农业生产安置
B：重新择业安置
C：入股分红安置
D：征后留地安置
E：35％～50％
16、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】
A：8．2％
B：19．0％
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