2#3#4#元享苑监理规划

元享苑住宅小区2#、3#、4#及地下车库等7项工程 监理规划

B． 工程竣工结算的基本程序

（3） 工程款支付

1）工程款种类

工程经各方竣工验收 承包单位提交竣工结算资料 监理工程师审核三方协商 总监理工程师签发 竣工结算《工程款支付证书》 建设单位审核、批准 建设单位向承包单位支付 A． 预付款：按施工合同有关条款规定的日期、数额支付工程预付款，一般为工程造价的10~15%；工程预付款应于施工进展到一定时期开始扣还。一般在已支付的工程进度款总额达到合同规定的工程造价60%的当月扣还，并于原定竣工日期前三个月扣清。

B． 月支付工程款：合同内项目月付款由承包单位根据当月实际完成工程量申报，监理工程师计量、审核、认定；合同外项目月付款包括设计变更、工程洽商、材料调价、计时工以及承包单位提出的费用索赔等应按合同约定内容办量。 C． 竣工结算款：工程竣工验收合格，监理单位与建设单位签认《工程竣工移交证书》后，承包单位与建设单位进行竣工结算。竣工结算文件应经过监理工程师审核。

D． 保修金：为了保证承包单位于工程保修阶段仍能履约，在施工合同中可规定于每月或一次性在工程进度款中扣留不超过工程造价的5%作为保修金。 2）工程款的支付

A． 工程预付款：承包单位按照施工合同有关条款规定的日期及预付款数额，填

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报《工程款支付申请表》，由总监理工程师签发《工程款支付证书》后，由建设单位支付。

B． 月（季）支付工程款：合同内项目月（季）付工程款，由承包单位填报《（ ）月付款报审表》报监理工程师审查，并与建设单位协商一致后，由总监理工程师签认；合同外项目付工程款，设计变更、工程洽商、材料调价、费用索赔等应按合同约定内容办理。

C． 保修金余款支付：工程保修期满，承包单位完成保修任务，经建设单位验收合格后，按保修合同规定建设单位向承包单位支付保修金余款。 5． 验收控制

（1） 审核承包单位提交的工程结算文件，同时与建设单位协商，与承包单位协调，取得一致意见后，由总监理工程师签发《工程款支付证书》，由建设单位支付。

（2） 对承包单位提出的索赔事项，客观评价合理调解与建设单位协商解决。

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七． 合同的其它管理

1． 合同的其它管理程序

（1） 工程变更管理的基本程序

建设单位或设计单位 承包单位提出工程变更

提出工程变更 必要时 总监理工程师审查签认 设计单位签发 必要时 设计变更文件 建设单位审查签认 建设单位予以签认 项目监理部发出会签的《工程变更单》 承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》 不同意 监理工程师审核、总监理工程师签认 建设单位审批 47

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（2） 工程延期管理的基本程序

延期事件发生 项目监理部收集资料 承包单位提交 详细记录过程 工程索赔意向报告 承包单位随时提交 延期事件的详细报告

延期事件结束、承包单位 提交《工程延期申请表》 不同意

监理工程师审核与评估 不一致

与承包单位、建设单位协商

总监理工程师签发《工程延期申请表》

（3） 费用索赔管理的基本程序

费用索赔事件发生 承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向 项目监理部收集资料 承包单位随时提交详细记录过程 事件的详细报告

事件结束后，承包单位提交 《费用索赔申请表》 不同意

项目监理部审核与评估 不一致 与承包单位、建设单位协商

总监理工程师签发《费用索赔审批表》

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