投资性房地产评估实务与案例分析

来源：用户分享时间：2025/11/18 22:37:38 本文由

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正确答案：ACD

解析：评估假设，主要包括：已签租约是否合法有效；已签租约是否实际履行，是否会改变和无故终止；已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变。 36. 现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。 A、实物状况 B、权益状况 C、折旧状况 D、区位状况正确答案：ABD

解析：对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。

37. 公允价值的特点是（）。 A、公平性 B、估计性 C、开放性 D、动态性正确答案：ABCD

解析：公允价值的基本特点——“四性”（公平性、估计性、开放性、动态性）。

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