前期物业服务委托招标
代理协议
委托方（以下称甲方）： 受托方（以下称乙方）：
第一条 委托代理事项
甲方委托乙方代理“ ”项目前期物业管理招标的事宜。本物业的物业服务参照《 物业服务等级划分》 级标准等相关的规定，编制招标文件。
乙方承担的事项是：
1、提供招标代理，包括在公开招标报名人数不足的情况下采取邀请招标或协议招标；
2、按照相关法律、法规规定的招标程序，制定招标、开标、评标的操作程序；
3、根据甲方提供的资料为招标项目编制招标公告和招标文件，在条例法规允许的范围内应贯彻执行甲方要求，并以甲方和物业主管部门都认可的内容作为最终招标文件；
4、接受投标报名，对投标人进行资格审查。如合格投标人多于五家，将聘请由四川省物业管理专家组成的资格预审小组进行资格预审，资格预审合格的投标人才能参加项目投标。如合格投标报名人在三家至五家，则取消资格预审程序（注：此条也可根据具体情况，不设置资格预审程序，直接开标）；
5、向符合投标资格的投标人售卖标书;
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6、有必要时组织召开答疑会；
7、组织评标小组进行评标，评标小组由四名四川省物业管理专家和一名甲方代表组成；
8、经公告后如不具备开标条件，乙方将协助甲方向主管部门申请邀请招标（协议招标），具体表现为：帮助甲方开具《关于申请采用邀请招标（协议招标）方式选聘前期物业服务企业的报告》、《中标（中选）通知书》。从而完成招标代理工作。 第二条 委托代理费
经双方协商，本项目总建筑面积 平方米，招标代理费按照建筑面积每平方米0.6元收取，代理费用共计： 元（含税）；大写： 元整。双方签订合同之日起三日内，甲方向乙方支付全部代理费用共计： 元（含税）；大写： 元整，乙方出具增值税专用发票。 第三条 招标代理时间
从甲方提供资料齐全时计算，一共30个工作日完成，中间如出现主管部门原因所占用时间顺延。（资料包括：规划许可证复印件、施工许可证复印件、区划意见书原件、营业执照复印件、由主管单位批准的物业服务等级、有必要时提供物价局核定物业收费价格、以及制作招标文件所需的所有项目详细数据）
第四条 双方权利与义务 1、甲方权利与义务
（1）提供物业管理招标项目所必需的手续、资料，保证提供的手续和资料真实、准确、及时，各项资料符合物业管理招标的相关法律、法规、政策和行为规范；
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（2）必要时指派相关人员组织投标人进行现场勘察； （3）参加招标答疑会，回答投标人提出的有关项目规划、建设和设备设施等问题；
（4）参加开标会，指派一名评标人员；
（5）对乙方招标工作给予全过程的充分配合，招标工作结束后，协助中标人向主管部门递交中标备案材料（备案材料需要甲方盖章）。 2、乙方权利与义务
（1）按照委托事项按时完成各阶段的工作；
（2）解答投标人提出的有关招标文件和投标方面的问题；
（3）保证所编制的招标文件、开标、评标操作程序符合国家政策法规； （4）保守甲方商业秘密，与本物业管理项目招标无关的情况下，不得外传、外泄甲方提交资料；
（5）在符合国家与地方相关政策法规前提下，尽量满足甲方提出与本次物业管理招标有密切关系的合理要求。 第五条 违约责任
1、甲乙双方承诺遵守上述约定，若有一方违约，违约方应赔偿守约方的各项损失。如乙方未按本协议约定履行招标代理委托事项义务或履行招标代理委托事项义务不符合本协议约定的，除不可抗力外，甲方有权选择解除本协议或继续履行本协议，甲方选择继续履行本协议的，乙方应继续履行招标代理委托事项义务，同时应向甲方赔偿因其违约导致甲方造成的损失；
2、如乙方在规定的时间内没有完成招标代理工作（政府原因除外），则乙方退还甲方预付款。
3、甲方应及时提供物业管理招标项目所必需的手续、资料，保证提供的
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手续和资料的真实性、准确性。 第六条 其它
1、本协议未尽事宜，双方协商解决，依照合同法执行；
2、本协议自签订之日起生效，以甲方确定好前期物业服务公司之日结束； 3、双方因本合同履行发生争议，双方协商不成的，均可向甲方所在地人民法院起诉。
4、如采用邀请招标或协议招标，对甲方中意的物业管理公司，只提供入广（武胜县）备案咨询服务。
5、本协议壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
甲方： 乙方：四川
有限公司
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
纳税识别号：
甲方代表人： 乙方代表人： (签字或盖章)： (签字或盖章)： 联系电话： 联系电
2018年 月
4
日
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