中介房屋租赁合同范本(通用版

中介房屋租赁合同范本（通用版）

2018 中介房屋租赁合同范本（通用版）

甲方（出租方） _____________ 身份证号： ___________________ 地址： _______________________ 乙方（承租方） _____________ 身份证号： ___________________ 地址： _______________________ 中介方： _____________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以 下协议：

一、 租房地点：

甲方同意把 ______________________________________ 室的房屋租给 乙方，并保证该房的合法出租性。

二、 房屋用途：

乙方所租房屋仅为 _______ 使用；不得进行任何违法活动，否则后果 自负。

三、 租期：

自201—年__月 —日起至201—年—月—日止。租赁期满，乙方应 如期将房屋归回甲方。

四、租金:

每月 _______ 人民币，租房保证金 ________ 人民币，相当于 个月租金。

五、付款方式：

1、乙方每—个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时 支付，以后租金按规定的付款期限提前 —天将下期房款支付给甲方； 2 、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙 等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费 ______________ 给中介方， 甲方应支付中介服务费 _______ 给中介方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电 话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用 （如有见补充各项）

房屋租赁合同范本（通用版） 出租方（甲方）： _________ 承租方（乙方）： _________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市 __________ 区（县） ________ 。

该房屋为：楼房 ___________ 室 __________ 厅 _________ 卫，平房

间，建筑面积 方米，使用面积

平方 米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已/ □未）

设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第 ___________ 中：

（一） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为： ____________ 。

（二） 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:

第三条房屋用途

该房屋用途为： ________ 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。

第四条交验身份

（一） 甲方应向乙方出示（□身份证/ □营业执照）及 __________ 真 实有效的身份证明。

（二） 乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及 ___________ 真 实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一） 甲方应在本合同签订后 _________ 日内对该房屋做如下改善： 改善房屋的费用由（□甲方/ □乙方）承担。

（二） 甲方（□是/ □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是： ____________ ，双方也可另行书 面约定

第六条租赁期限

（一） 房屋租赁期自 _____________ 年 ___________ 月 __________ 日至 _________ 年 __________ 月 _________ 日，共计 __________ 年 __________ 个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前 __________ 日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，征得同意后 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提 出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解 除合同，但应提前 _____________________ 日（□书面/ □口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准： __________ /（ □月/ □季/ □半年/ □年），租金 总计： _________ 元（大写： _______ 元）。该房屋租金 __________ （□ 年/ □月）不变，自第 ________ （ □年/ □月）起，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（ 二）租金支付时间： ______________ ， _________ ， __________ ，

（三） 租金支付方式：（□甲方直接收取/ □甲方代理人直接收取 /□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过 该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方 未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日 起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

（四） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金

（一） 甲方交付该房屋时，乙方（□是/ □否）向甲方支付房屋租赁保 证金，具体金额为： _________ 元（大写： _________ 元）。

（二） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如 数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一） 乙方承担（□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖 费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ _________ ）等费用。乙方应保存并向 甲方出示相关缴费凭据。

（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条房屋的交付及返还

（ 一）交付：甲方应于 _________ 年 _________ 月 _________ 日前将房 屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及 _________________ 视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖 章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其

（□乙方

自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为

恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/ □ 归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同 意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 __________________ 日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙 方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一） 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二） 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同， 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。