2019年注册监理工程师考试建设工程合同管理考点知识点笔记

年注册监理工程师考试建设工程合同管理 考点知识点笔记

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2019

第一章 建设工程合同管理法律基础 1.合同示范文本的效力

■合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用 2.合同法律关系的构成（三主体三客体两内容）

3.与法人有关的两个易混概念

4.法人的四条件

■依法成立－不能自然产生，必须依法设立 ■有必要的财产或者经费－物质基础 ■有自己的名称，组织机构和场所 ■能够独立承担民事责任

依法成立、有钱、有名、能独立承担责任 5.法人的分类

6.法人资格的获得

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7.其他组织 ■概念

·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体 ■类型

·法人的分支机构 ·不具备法人资格的联营体 ·合伙企业 ·个人独资企业 【注意】

·子公司具有独立法人资格，分公司不具备 8.法人资格与签订合同

不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。

9.法律关系的客体（三客体） ■物

·货币作为一般等价物也是物（如借款合同） ■行为

·行为多表现为完成一定的工作 ·如设计工作、监理工作等 ■智力成果（主要三类） ·知识产权 ·技术秘密

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·在特定情况下是公知技术

10.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类）

11.代理的特征

■代理人必须在代理权限范围内实施代理 ■代理人以被代理人名义实施代理

■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志 ■被代理人对代理行为承担民事责任

被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。 12.代理的种类（三大类） ■委托代理 ■法定代理 ■指定代理 13.委托代理 ■内涵

·基于委托授权形成的代理关系 ■来源 ·委托合同关系 ·合伙合同关系 ·工作隶属关系 14.委托代理的特点

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■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意

■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托

■但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任 15.工程中的主要委托代理形式 ■项目经理是施工企业的代理人 ■总监理工程师是监理单位的代理人 ■工程招标代理机构是发包人的代理人 16.越权代理的法律后果

■代理人应在授权范围内行使代理权 ■超出授权范围的行为应由行为人自己承担 【原则】谁有错误就由谁承担责任 17.授权范围不明确的法律责任

应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任

但实际操作中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担（以监理合同为案例）

【原则】谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任 18.法定代理 ■概念

·法律直接规定产生的代理关系 ·适用于无行为能力和限制行为能力人 ■案例

·根据法律规定，未成年人的代理人是其父母 ·无需未成年人给其父母下委托书 19.指定代理

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