——从需求关系看
根据城市总体规划，城市建城区面积将由14.6平方公里发展到27.8平方公里，城市人口由12万人增加到30万人。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，a市每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。
3、主要竞争项目分析
住宅小区详细情况如表： 项目
套数 建筑面积(万㎡) 平均单价(元/㎡) 位置
向阳小区 1500 22 1400
宝山路
新华小区 785 8 1344
黄河街
银河小区 170 1460
银河街
成光小区 130 1400
学院路
太阳神小区500 6.9 1508
英雄路
部分商业网点详细情况 项目
面积㎡
单价元/㎡ 位置
汇丰花园 40~~80
4000~5600
新城区
秋爽花园 50~~70
5000~1XX
市中心
碧苑小区 36~~50 6800
建设路
桃园小区 车库 550
秋浦路
荷花村
车库 550
建设路
内容仅供参考
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