大连城堡酒店开发有限公司 工程施工技术要求 大连城堡酒店项目 总承包工程
4.6
外门、窗工程
4.6.1 外门、窗工程需提供二次设计图纸，二次设计需满足施工图对门窗的技术要求，节点设计
必须考虑防水、以及和幕墙配合；
4.6.2 采用副框安装法，副框和墙体之间的连接用膨胀螺栓胀紧，副框和墙体之间的后塞口需采
用聚氨酯发泡柔性连接。填塞完毕后认真检查，确认无问题后方可进行内外墙抹灰收口工作；
4.6.3 窗台一定要做成内高外低的形状且要有一定的坡水坡度，规范规定要大于10%（在实际操
作时可适当放大以加快排水速度），以防止水从高处流进室内；建议做成带有高差的止水窗台。外墙如果是砼剪力墙结构，在制作窗口大模板时须制成特制模具；如是砌体结构，需要墙体砌筑至窗下时现浇窗台。无论那种形式，总之一定要保证内高外低；
4.6.4 卫生间进行内墙抹灰收口时应收至副框外边口，以给将来卫生间墙贴瓷砖时预留出相应厚
度。（一般副框厚度为20mm，正好为贴砖的厚度）；
4.6.5 主框在所有湿作业完成后再安装，主框和副框之间的缝隙用聚氨酯发泡胶填塞。施发泡时
注意两个事项，一是发泡剂要交圈，中间不能有任何漏打部位；二是发泡剂要饱满但不能外溢，因为外溢后需将多余部分割掉，会破坏发泡剂表面的膜层；
4.6.6 安装完成的窗框的内外面须用保护膜粘贴保护起来，以防止刮、碰，并且承包方须有健全
的成品保护措施及相应的成品保护体系，以保证窗的玻璃和框在交付之前完好无损；
4.6.7 窗安装的允许偏差应符合下表规定：
铝合金门窗安装的允许偏差
项次 1 项目 门窗槽口宽度、高度 门窗槽口对角线长度差 ≤1500 mm ＞1500 mm ≤2000 mm ＞2000 mm 允许偏差(mm) 1.5 2 3 4 2.5 2 5 5 4 1.5 检验方法 用钢尺检查 2 3 4 5 6 7 8
用钢尺检查 用垂直检测尺检查 用1 m水平尺和塞尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺查 用钢直尺检查 门窗框的正、侧面垂直度 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 推拉门窗扇与框搭接量 W/2510/MC SP/B/13
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4.7 户门、防火门等金属门类安装工程
4.7.1 户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理须符合设计要求； 4.7.2 户门的安装必须牢固，开启灵活，配件齐全，位置正确，功能应满足使用要求，有消防要
求的入户门须满足消防规范及验收要求；
4.7.3 门表面不得有划痕、碰伤、污染，门的防撞性能指标应符合要求，户门隔声要求不低于设
计指标；
4.7.4 户门、防火门等如不带门套，门应居凸出墙体外侧安装，出墙8~10mm；
4.7.5 户门、防火门等钢制门框，门框如是空心槽形构造，在安装门框之前，要用1：6干硬性
水泥砂浆或轻质干硬性砼（陶粒砼）填塞密实后方能进行立框工作；
4.7.6 安装完成的门的内外面须用柔软性、具有一定厚度的塑料膜粘贴保护起来，以防止刮、碰，
并且承包方须有健全的成品保护措施及相应的成品保护体系，以保证门在交付之前完好无损；
4.7.7 安装的留缝限值、允许偏差应符合下表规定： 4.7.8
门安装的留缝限值、允许偏差 项次 项目 ≤1500 mm ＞1500 mm ≤2000 mm ＞2000 mm 留缝限值（mm） — — — — — — 1.2—1.8 1.2—1.8 允许偏差（mm） 1.5 2 2 2.5 1 0.3 — — 检验方法 1 门槽口宽度、高度 用钢尺检查 2 门槽口对角线长度差 用钢尺检查 用1 m垂直检测尺检查 用塞尺检查 用塞尺检查 用塞尺检查 3 4 5 6
门框的正、侧面垂直度 门构件装配间隙 门扇与侧框间留缝 门扇对口缝 W/2510/MC SP/B/14
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4.8 室内楼地面
4.8.1 整体面层地面（细石砼地面、水泥砂浆地面） 4.8.1.1
超过100 m的地面要分仓浇筑（如地下车库地面），前后两次浇筑的界面处要处理齐整、无高低错台等；地面分格不大于36 m，分格缝可按柱的中心线分布，柱四周300mm左右也须设环绕柱四周的分格缝，以防止地面产生裂缝；
4.8.1.2
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；
2
2
2
国家标准：空鼓面积不应大于400cm；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；本工程标准：100％无空鼓；在本工程中须遵守城堡酒店企业标准； 4.8.1.3
地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；
4.8.1.4
水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；
4.8.1.5
地面的大面收光、打磨须用机械磨光机，严禁用人工手磨；对于机械磨光机无法打磨的边、角部位，可用人工操作；
4.8.1.6 4.8.1.7
地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；地面至少养护7天，养护期内严禁上人作业；养护标准为保持地面湿润；
4.8.1.8
允许偏差应符合下表规定（以城堡酒店企业标准为准）：
混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差
序号 1 2 3 项 目 表面平整度 踢脚线上口平直 室内楼梯相临 踏步高度差 室内楼梯踏步 两端高度差 室内旋转楼梯踏步两端高度差 允许偏差 (MM) 国家标准 5 4 10 本工程标准 4 3 8 检验方法 2 M靠尺和塞尺检查 用5 M线和钢尺检查 用2 M垂直检测尺检查 有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，须进行蓄水试验；
4 10 8 观察和钢尺检查 5
5 5 观察和钢尺检查 4.8.2 板块面层地面（地砖、大理石、花岗岩地面等） 4.8.2.1
板块面层所用材料须洁净、图案清晰、色泽一致无明显色差、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无缺楞掉角和无裂纹等缺陷；
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4.8.2.2 本工程踢脚线原则上采用平踢脚做法，踢脚线与墙体之间的分色处理采用定制的塑料分隔条和铝合金分隔条均可，以保证观感要求；
4.8.2.3 楼梯踏步的面砖与休息平台的面砖与踢脚线的面砖，砖缝要上下通缝，严禁错缝相贴；
4.8.2.4 板块面层的允许偏差须满足国家施工规范和相关优质工程评审条件的要求，本章不再另行规定；
4.8.2.5 有地漏板块地面，地漏要布置在一整块砖的正中间位置，地砖沿对角线切割成四份，对角镶贴；地漏要比地面低10mm；
4.8.2.6 楼梯滴水线须上下贯通，中间不能有任何断裂，滴水线须作成双滴水方式：在梯板底部抹50mm宽、10mm厚水泥滴水线，滴水线中间设置10mm宽分隔条。
4.9
室内抹灰工程
4.9.1 不同材料基层交接处表面的抹灰，须采取防止开裂的加强措施，采用建筑抹灰用钢丝网，
钢丝网与各基体的搭接宽度不小于200 mm；
4.9.2 抹灰的验收标准为国家验收规范中的高级抹灰的标准； 4.9.3 顶棚严禁抹灰； 4.10
室内墙面腻子、涂料工程
4.10.1 腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；腻子材料性能应符合设计和规范要求； 4.10.2 在施工第一遍腻子之前，应对基层进行认真清理，尤其是外露的铁丝等，用打磨机将铁丝
打磨至墙面以内，并用防锈漆至少刷两遍，以保证不返锈；
4.10.3 要求腻子至少刮两遍，每次刮的厚度不能超过3mm，且在第一遍腻子未达到干燥时，严禁
进行第二遍腻子操作；
4.10.4 腻子刮完两遍后，须经过一段合理的时间，查看是否有锈点渗出，如有则用上述第4.10.2
条的方法进行除锈，之后方准进行下一道工序施工；
4.10.5 腻子工程的质量须符合下表规定：
腻子工程质量的允许偏差
序号 1 2 3 W/2510/MC
SP/B/16
项 目 表面平整度 立面垂直度 阴阳角方正 允许偏差(MM) 2 2 2 检验方法 2M靠尺和塞尺检查 用2M垂直检测尺检查用 用直角检测尺检查
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