图1.3-8 分片区规划情况示意图
（1）站点统一规划、综合开发 | 嘉禾望岗站点周边地块
? 改造范围：站点周边45.98公顷用地；
? 现状概况：包括地铁站厅、动物防疫监督所、公交首末站、村物业及社会停车场；
? 权属情况：包括嘉禾水产研究所、动物防疫监督所、广州市第二煤矿等国有用地，少量村留用地。其余均为无用地手续集体用地。
15
? 改造模式：政府主导、统一规划、综合开发。? 用地规划及指标：
（1）落实换乘设施：P+R换乘停车，公交首末站、自行车停车场；
（2）优化支路网：调整站点西侧支路线位，增加道路实施建设可行性；同时新增2条城市支路；
（3）TOD综合开发。
图1.3-9 嘉禾望岗站点周边地块权属及规划情况
（2）政府主导改造提升
①沿106国道改造提升区
? 改造范围:G106沿线约76.89公顷用地。
16
? 现状建设情况：现状主要以批发市场、工业仓储及农林用地等功能为主；
? 权属情况：嘉禾屠宰场、蔬菜示范园为国有用地，畜禽交易中心、屠宰场及盈通地块等用地为已批留用地，其它均无手续。 ? 改造模式:政府主导 ? 用地规划及指标：
沿G106国道大道布置商业用地,适当提高地块开发强度，为改造和产业升级提供指标条件。
图1.3-10 沿106国道改造提升区地块权属及规划情况
②沿均禾大道改造提升区
? 改造范围:均禾大道沿线92.73公顷用地。
? 现状建设情况：现状主要以工业仓储、教育及商业用地为主；
17
? 权属情况：琴星小学、养鸡场地块、神学院、信用社、红康医院等为国有用地，6块已批留用地，其余用地无手续。? 改造模式：政府主导? 用地规划及指标:
（1）沿均禾大道布置商业用地,公共绿地、公服设施临近居住用地布置。
（2）新增2处九年一贯制学校，2处幼儿园，1处变电站，1处社会停车场，1处公交首末站。
（3）调整新顺路线位，绕开新科村现状住宅，增加道路建设可行性；同时增加片区支路网密度。
（4）落实均禾大道两侧7处留用地指标,并根据权属信息，更正落实6处留用地。
18
相关推荐：
loading