建筑工程施工合同管理要点浅谈体会

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建筑工程施工合同管理要点浅谈体会

作者：姚志宏

来源：《中国房地产业·下旬》2018年第05期

【摘要】当前的社会发展背景下，我国的建筑工程事业在日渐进步，在此过程中，建筑工程施工合同管理可谓是建筑工程管理中极为关键的内容，从合同管理人员的工作角度进行分析，不仅要对工程建设的方方面面熟知，还应明确功能项目合同双方的利益，并做好确定工作，以此为基础，对合同变更和履行方面的问题予以确定，这样方可确保建筑工程施工合同高效履行。

【关键词】建筑工程；施工合同；管理要点；体会

建筑工程施工合同指的是建设单位、施工材料供应单位、勘察单位等诸多单位所签订的合同内容，若想保证建筑工程施工合同的合理性和科学性，并保证各方的利益，就应当对合同进行管理，体现专业性和规范性，此类合同一般均属于经济合同的范围。值得一提的是，工程项目建设把控的根本无外乎就是合同的履行这一问题，因此，对建筑工程施工合同进行全面管理是确保施工进度正常进行的重点，而对此问题进行分析也是极其必要的。 1、建筑工程施工合同的主要特征 1.1经济法律关系的多样性特点

在工程建设的过程中，建设单位将会通过委托监理单位的途径，高效完成施工管理工作，其中的承包单位涉及面较广，比如：保险公司、设备加工单位、材料供应商以及银行等等许多单位，这就导致他们之间的关系格外复杂，这些关系都要借助经济合同的方式加以协调和把控。

1.2条款繁多、内容庞杂

每项建筑工程项目的落实都具有其独特性，在实际的建设环节会受诸多因素的制约，并深受其影响，因此，合同内容中除了一般条款以外，还有许多条款，其中包含着专利或是保险税收等等各类内容，所以，在合同签订的过程，应当全方位的思考各类因素，避免产生矛盾和利益冲突等问题。

1.3合同履行时间较长

建筑工程施工周期相对较长，施工行为的开展也应循序渐进，履行方式应体现持续性，这些施工特点均对项目工程管理人员提出了更高的要求，项目负责人要根据合同中的内容，制定系统化的施工方案，肩负自身的社会职责，并做好系统化的管理，最大程度的保证合同内容的顺利落实[1]。