消防维保工程承包方
案
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消防维保工程承包方案（初稿）
一、维保方式：
1. 简易维保项目工作内容：按照合同协定每月需对项目进行维保一
次，检查现场喷淋及消火栓系统压力、阀门状态及系统主要设备状态，清除现场报警系统存在故障、火警（如甲方提出该项目存在问题，需按照合同规定及时解决）。
2. 正常维保项目工作内容：按照合同协定每月对项目进行月度（季
度）测试一次，测试标准以正规检测一致，要求而对各个系统进行测试，包含报警系统单点、联动测试，水系统压力，主要设备手动自动测试，清理现场各类设备故障及其它情况（如甲方提出该项目存在问题，需按照合同规定及时解决）。
3. 驻场型维保项目工作内容：按照合同协定工程现场每日需常驻人
员若干（以合同要求及项目工程量为驻守依据），每月对项目进行月度（季度）测试一次，测试标准以正规检测一致，要求而对各个系统进行测试，包含报警系统单点、联动测试，水系统压力，主要设备手动自动测试，协助甲方消防安全管理人员清理现场各类设备故障及其它情况（如甲方提出该项目存在问题，需按照合同规定及时解决）。
4. 值守型维保项目工作内容：按照合同要求现场每日需驻守消防控
制室值班人员若干，对消防控制室进行驻守，并对现场各类消防设备进行每日巡查，出现问题按照合同要求及时进行检查、维修。
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二、维保工作内容要求：
按照合同规定及项目要求对工程进行维保，除现场工作外，需提供工作材料如下： 1. 简易维保项目：
? 现场工作后，需甲方签《消防安全保障服务维保作业单》，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）； 2. 正常维保项目：
? 现场工作后，需甲方签《消防安全保障服务维保作业单》，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）； ? 每月月检后续按照甲方要求出具《月度检测报告》（如甲方无明确格式，以公司标准为主）；
? 在维保工程中整理《现场设备台账》（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）； 3. 驻场型维保项目：
? 现场工作后，需甲方签《消防安全保障服务维保作业单》，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）； ? 每月月检后续按照甲方要求出具《月度检测报告》（如甲方无明确格式，以公司标准为主）；
? 在维保工程中整理《现场设备台账》（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；
? 在维保过程中整理并绘制设备分布图纸（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；
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4. 值守型维保项目：
? 日常工作时，需填写《消防日常值班记录》，《现场设备设备巡检记录》；
? 现场工作后，需甲方签《消防安全保障服务维保作业单》，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）； ? 每月月检后续按照甲方要求出具《月度检测报告》（如甲方无明确格式，以公司标准为主）；
? 在维保工程中整理《现场设备台账》（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；
? 在维保过程中整理并绘制《设备分布图纸》（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）； 三、维保费用：
? 简易维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；
? 正常维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；
? 驻场型维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；
? 值守型维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；
四、维保工程款支付标准：
? 简易维保项目：每月月底提供《消防安全保障服务维保作业
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单》，公司抽查及回访甲方无不良反馈；
? 正常维保项目：每月月底提供《消防安全保障服务维保作业单》、《消防月度检测报告》、《现场设备台账》，公司抽查及回访甲方无不良反馈；
? 驻场型维保项目：每月月底提供《消防安全保障服务维保作业单》、《消防月度检测报告》、《现场设备台账》、《设备分布图纸》，公司抽查及回访甲方无不良反馈；
? 值守型维保项目：每月月底提供《消防日常值班记录》、《现场设备设备巡检记录》、《消防安全保障服务维保作业单》、《消防月度检测报告》、《现场设备台账》、《设备分布图纸》，公司抽查及回访甲方无不良反馈； 五、合同外费用
按照合同规定外的维修、设备更换及其它合同外费用按照以下几种方式进行计算：
? 合同外的设备更换（由维保人员在项目过程中承揽），提取其中 %，作为维保费用；
? 合同外的工程改造（由维保人员在项目过程中承揽），提取其中 %，作为维保费用；
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