媒体选择:电视、广播、、太原市和忻州地区的省地商报 电脑服电脑爱好者、户外 第三阶段:调整期
时间: 媒体选择:电视广播、电脑报、网络‘当地手机短信
投放比例:10% 第四阶段:强销期
时间:2008年8月11日—2008年9月10日 投放比例:30%
媒体选择:电脑报、电脑爱好者、电视广播、户外、网络 4、媒体推广 (1)媒体组合
根据五台县赛博数码电脑城媒体投放计划实施、注重专业媒体、媒体组合、具体细节视招商进度情况制定并调整。
示例研讨 A:形象塑造期
五台县赛博数码电脑城现场制作大型招商广告条幅、包招附近各主要路口、彩旗吸引商户注意。
运用报纸、网络短消息等,宣传电脑功能特色、唤起目标客户关注 从不同侧面撰写炒作五台县赛博数码电脑城 有计划地对目标客户较集中区域进行宣传优势 B:概念提升期
利用公关活动、媒体从不同侧面推广电脑城优势展示电脑城特色 利用工程进展不断炒作、升华电脑城概念 重提升值潜力大商铺含金量高 C:调整期
利用奥运这一全球体育盛事与报社联合搞大促销活动 调整后的新举措及时传递给目标消费者 延续广告效果
D:强销期
公关活动、新闻炒作电脑城特色 市场调查、专人拜访促销
各种媒体交叉宣传、为开业做好充分准备 尾铺答谢公告
第三部分:管理篇
一、项目运作 (一)营销策划
1、整合推广五台××广告有限公司 (二)专案实施 1、区域范围:
以五台县赛博数码、县城为重点、乡镇为次重点、周边市场为辅的区域范围
2、区域市场划分及招商代表人数(略) 3、特设小组及招商代表人数(略) 二、招商过程管理 (一)招商团队组成 (二)财务管理 1、优惠折扣权限确定 2、广告投放协调 3、收款环节管理 三、费用预算 (一)费用安排
1、促销费用投放比例按招商收款额40%提取 2、费用分配:
A、媒体广告占60% B、专人拜访占40% (二)推广费用明细 1、广告费用 2、宣传彩页费用 3、专人拜访费用
说明:本方案是从五台县赛博数码电脑城实际情况出发,从整个电脑城的竞争角度出发,利用各种优势与正在招商的电脑城像高盈国际电子城、天幕电脑城及市桥其它电脑城争夺现有客户资源,只有在强调自身竞争优越,寻找出自身的新闻卖点,集中优势兵力,利用竞争对手留下的空档展开营销攻势,才能最大限度规避市场风险,尽早完成五台县赛博数码电脑城的招商工作。
鉴于以上考虑,建议从以下几主面入手规避风险 1、招聘有经验的专职招商代表,保障招商工作的效果
2、现场接待人员专业素质、沟通能力、提升回访质量,确保不跑单, 3、广告设计必须最大限度满足促销需要,不做无效投放 4、尽量利用时效性营销资源
5、按时发放招商代表工资、奖励及各种承诺,让招商代表安心、放心、用心地开展工作
6、为加强招商工作的管理,规范工作人员操作,做到奖罚分明,细化言行举止,真正提高招商工作的效率。特制定以下工作制度:
《五台县赛博数码电脑城工作人员职责》 《五台县赛博数码电脑城招商人员管理规定》 《五台县赛博数码电脑城商铺消防安全责任书》 《五台县赛博码电脑城商户经营管理》 《五台县赛博数码电脑城招商工作流程》
《五台县赛博码电脑城招商培训计》(以上6项制度如需要可协助策划撰写)
附后
7、其它管理工作
1)广告位管理:
知名品牌的进驻商家如有需要,可申请使用商城户外广告位,广告位的价格见价格表,自商城试营业时起计算,使用期间电费、安装费及制作费自理,安装制作报经营管理中心审批。
(注:附送广告位的审批权由本中心审批)。 2)、合同保证金:
须交付相当于两个月租金标准作为租金保证金和两个月管理费标准作为管理费保证金,租赁保证金在签订《租赁合同》时一并交清。
3)装修:
已装修部分的重整,不必交纳装修保证金,新装修部分需交纳1000元的装修保证金,装修费(含水电)由经营者自理,装修完毕办完各种手续后保证金无息返回。柜台式装修要求:高90㎝,宽60㎝以内,背景板高度不超过135㎝。柜台式装修由我公司指定装修公司统一装修,费用由租户承担。 4)物业管理费及保证金:
物业管理费按实际面积计为30元/㎡/月,免租期内不免管理费。
5)自用水电:
自用部分按表计算;照明用电、水等全部包含在管理费内。
6)工商、税务、证照:
商家自行办理,费用按国家有关规定由商家自行缴纳。 五台县赛博码电脑城招商开业系列活动篇 推广活动计划
A:首届五台县赛博数码IT文化节暨开业仪式
时 间:开业期间(强势推广一星期,活动延续一个月) 目 的:形成轰动效应,并形成持续性影响
内 容:1、首届IT文化节暨开业剪彩仪式+”共建诚信专业IT卖场“仪式
2、IT系列产品疯狂特价活动
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