果和电子文档均应符合《长沙市城市规划管理技术规定》和《长沙市控制性详细规划成果标准》的要求。
控规修改论证报告成果，纸质采用A4装订，成果排序依次为封面、扉页、总目录、说明书目录、说明书、图纸目录、图纸、附件目录、附件；封面、扉页格式参照控制性详细规划编制标准。电子文档文字采用Word格式，图纸采用CAD格式，效果图可采用JPG格式。
第十二条 控规修改论证报告具体内容根据不同修改要求分两类：用地及指标修改论证和道路修改论证。用地及指标修改论证包括用地性质、容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率等的修改；道路修改论证主要包括道路平面、竖向、排水等修改。
根据《长沙市人民政府办公厅转发市规划局〈关于已批控制性详细规划修改审批管理实施意见〉的通知》（长政办发（2008）20号）对控规修改的分类，对于原则禁止性修改的论证报告，可在本规定第五章、第六章所述成果要求基础上，结合论证要点通知单的要求增加相关内容；对于引导性修改的论证报告，可不包括本规定第五章、第六章所述成果要求中标“*”号的内容；对于勘误性修改的论证报告，只需提供修改前后对比图则，并在图则中对勘误内容进行简要说明。
对于只涉及建筑限高、建筑密度、绿地率等指标中一项或多项的控规修改，论证成果可只包括本规定第五章所述成果要求中标“△”号的内容。对于涉及市政基础设施的控规
修改，论证报告除包括本规定第五、六章成果要求内容外，还需针对其相关行业特点进行专题说明（如：安全、规模、等级、服务半径、环境等）。
第五章 用地及指标修改论证报告成果要求 第十三条 用地及指标修改论证说明书格式与内容 一、项目基本情况
△1、区位：说明项目区位条件、用地范围、相邻用地的权属和建设情况以及本次拟修改面积。
△2、权属：说明项目土地获取的时间、方式以及开发建设方与地主方的关系。用地红线图和相应的权属文件以及项目合作或转让协议作为附件附后。
△3、现状：说明用地现状情况，包括地形、植被等自然条件、现状用地性质、现状容积率等。现状说明和图纸的范围应不小于用地红线外100米范围。
二、原控规及上层次规划和相关规划要求
△1、说明原控规的编制单位、批准时间及其他相关情况。说明原控规对拟修改用地的控制要求，包括用地性质、控制指标、城市设计引导、人口容量、配套设施等。
*2、说明总体规划、专项规划等上层次法定规划对拟修改用地定性或定量的控制要求。
*3、说明城市设计等其他相关规划对拟修改用地的控制导向。
三、修改要求、理由及依据
△1、修改要求：说明修改后要求的用地性质、控制指标，并说明是否符合《长沙市城市规划管理技术规定》。
△2、按时间先后列举相关部门的批示、批文、文件，包括规划局曾经的审批要点，并摘录其相关原文。所有批示、批文、文件全文作为附件附后。
△3、说明修改的原因，如企业改制、旧城更新、农民安臵等。安臵地需说明安臵现状、安臵需求以及国土安臵指标等内容。
*4、经营性土地调规或拟调指标超出《长沙市城市规划管理技术规定》要求的，需给出充分理由和依据，并详细说明。可根据项目所享受政策，测算投入、产出资金平衡帐、占地补偿、配套奖励等。
四、修改论证
（一）常住居住人口计算
计算修改后项目用地内和该片控规范围内的常住居住人口容量，并分别说明与修改前人口容量的差值。修改后人口容量作为论证计算的依据。
1、地块内人口容量按以下公式计算：
居住用地人口容量按120 m建筑面积/户，3.2人/户计算，地块内常住居住人口容量=（居住用地面积*居住用地容积率/120）*3.2。
地块内布臵单身公寓、老年公寓或酒店式公寓的，这部分人
2
口按40m建筑面积/户，1.5人/户计算，地块内公寓居住人口容量=（公寓用地面积*公寓用地容积率/40）*1.5。
地块内布臵廉租房的，这部分人口按60 m建筑面积/户，3人/户计算，地块内廉租房居住人口容量=（廉租房用地面积*廉租房用地容积率/60）*3。
2、修改后控规范围内人口容量应在计算历次修改人口容量变化的累加值后得出。
表1 ＸＸ控规修改前后规划常住居住人口一览表
序号 1 地块内人口容量 2 控规编制单元人口容量 修改前 修改后 增加值 备 注 历次修改增加值 2
2
（二）公共服务影响论证
1、根据人口计算结论，分析与修改项目相关的中小学、医院等公共服务设施规模容量与服务半径，列出各地块公共设施修改前后对比一览表以及与相关国家标准、规范的对比，并提出解决方案。公寓人口可不纳入中小学规模计算。
2、说明控规评估结论对控规编制单元中公共服务设施的评价。
3、涉及居住人口增加或公共服务设施用地修改，导致公共服务设施指标不能满足国标或相关规定的，应提出分流措施和解决方案，申请规划修改单位应征得相关行政主管部门的初步意见，并将其意见作为附件附后。
表2 ＸＸ控规修改前后中小学、医院规划情况一览表
序号 类别 名称规模（班）（床） 用地面积 （公顷） 修改前后人均用地 国家 （m2/生）（床/千人） 规范
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