国际医药大健康产业园项目
可行性研究报告
国际医药大健康产业园项目可行性研究报告
目 录
1 总 论 ................................ 错误!未定义书签。 1.1 项目概况 .......................... 错误!未定义书签。 1.2 建设单位概况 ...................... 错误!未定义书签。 1.3 项目提出的理由与过程 .............. 错误!未定义书签。 1.4 可行性研究报告编制依据 ............ 错误!未定义书签。 1.5 可行性研究报告编制原则 ............ 1.6 可行性研究范围 .................... 1.7 结论与建议 ........................ 2 项目建设背景和必要性 ................. 2.1 项目区基本状况 .................... 2.2 项目背景 .......................... 2.3 项目建设的必要性 .................. 3 市场分析 ............................. 3.1 物流园区的发展概况 ................ 3.2 市场供求现状 ...................... 3.3 目标市场定位 ...................... 3.4 市场竞争力分析 .................. 4 项目选址和建设条件 ................... 4.1 选址原则 .......................... 4.2 项目选址 .......................... 4.3 场址所在位置现状 .................. 4.4 建设条件 .......................... 5 主要功能和建设规模 ................... 5.1 主要功能 .......................... 5.2 建设规模及内容 .................... 6 工程建设方案 ......................... 6.1 设计依据 .......................... 6.2 物流空间布局的要求 ................ 6.3 空间布局原则 ...................... 6.4 总体布局 .......................... 6.5 工程建设方案 ......................
I
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6.6 给水工程 .......................... 错误!未定义书签。 6.7 排水工程 .......................... 错误!未定义书签。 6.8 电力工程 .......................... 错误!未定义书签。 6.9 供热工程 .......................... 错误!未定义书签。 6.10 电讯工程 ......................... 错误!未定义书签。 7 工艺技术和设备方案 ................... 错误!未定义书签。 7.1 物流技术方案 ...................... 错误!未定义书签。 7.2 制冷工艺技术方案 .................. 8 节能方案分析 ......................... 8.1 节能依据 .......................... 8.2 能耗指标分析 ...................... 8.3 主要耗能指标计算 .................. 8.4 节能措施和节能效果分析 ............ 9 环境影响评价 ......................... 9.1 设计依据 .......................... 9.2 环境影响评价应坚持的原则 .......... 9.3 项目位置环境现状 .................. 9.4 项目建设与运营对环境的影响 ........ 9.5 项目建设期环境保护措施 ............ 9.6 项目运行期环境保护措施 ............ 10 安全与消防 .......................... 10.1 安全措施 ......................... 10.2 消防 ............................. 11 组织机构和人力资源配置 .............. 11.1 施工组织机构 ..................... 11.2 基建项目部的主要职责 ............. 11.3 运营管理 ......................... 11.4 人员来源、要求及培训 ............. 12 工程进度安排 ........................ 12.1 建设工期 ......................... 12.2 工程实施进度安排 ................. 13 投资估算与资金筹措 .................. 13.1 投资估算 .........................
II
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...................................... 错误!未定义书签。 13.2 资金筹措 ......................... 错误!未定义书签。 14 财务评价 ............................ 错误!未定义书签。 14.1 评价依据及方法 ................... 错误!未定义书签。 14.2 基础数据与参数选取 ............... 错误!未定义书签。 14.3 营业收入及总成本费用估算 ......... 错误!未定义书签。 14.4 利润总额估算 ..................... 错误!未定义书签。 14.5 盈亏平衡分析 ..................... 14.6 财务评价 ......................... 15 综合效益评价 ........................ 16 招投标管理 .......................... 16.1 编制依据 ......................... 16.2 招标原则 ......................... 16.3 招标方案 ......................... 16.4 评标要点 ......................... 17 结论及建议 .......................... 17.1 结论 ............................. 17.2 建议 ............................ III
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