北京市商品房现房买卖合同 房屋买卖合同范本

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北京市商品房现房买卖合同 房屋买卖合同

范本

导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，

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房屋买卖合同主要包含买卖双方当事人身份信息及自愿签署的合同，具体的房屋买卖合同要包含下列几个方面：双方买卖的住房价钱、住房的具体信息包含位置面积等、住房交付及产权登记的约定、税费的承担、违约的责任、争议的处理形式、特别约定及一些别的事宜。必要时可请专业的相关律师来帮助拟定房屋买卖合同。

合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________，联系电话：_________委托代理人：_________，联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________【法定代表人】【负责人】：_________，国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________，联系电话：_________【法定代理人】【委托代理人】：

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_________，国籍：_________【身份证】【护照】【】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：_________，该商品房建设工程规划许可证号为：_________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条 销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_________，填发单位为：_________。第三条 基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_________。该商品房为第一条规定项目中的_________【幢】【座】第_________层_________单元_________号。该商品房所在楼

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栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层。该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_________；【层高】【净高】为：_________米，【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：_________米。该商品房朝向为：_________；有_________个阳台，其中_________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_________，其实测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押情况该商品房的抵押情况为：_________。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。关于抵押的相关约定见附件三。第五条 租赁情况该商品房的租赁情况为：_________。1、出卖人未将该商品房出租。2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。_________。第六条 计价方式与价款出卖人

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与买受人约定按照下列第_________种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_________（币）_________元，总价款_________（币）_________佰_________拾_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（大写）。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币）_________元，总价款_________（币）_________佰_________拾_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（大写）。3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_________（币）_________佰_________拾_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（大写）。4、按照_________计算，该商品房总价款为_________（币）_________佰_________拾_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（大写）。具体约定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

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