段可能在明年的四季度。
第二部份：项目分析
一、总体概况 1、项目四至
项目所处位置地块方正，位于丝宝路东侧，仙桃小学西侧，高轻路北侧。其中丝宝路为城市干路，小区南面设置规划通道。 2、项目规模
项目占地面积为33328.34平米，建筑面积为93319.36平方米，这在当地都是首屈一指的大盘。其中，纯住宅建筑面积达到建筑总面积的95.42%。
项目规划户数为780户，按一户3.2人的标准，小区居住人数可达到2480人。 3、建筑形态
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本项目物业形态以多层、小高层为主。其中，1#、2#、3#、4#、5#、7#楼为11层，8#、9#、10#楼为16层，6#、11#楼为17层，11栋建筑错落分布。
建筑形式采用框架结构——剪力墙结构体系，剪力墙厚200，抗震等级为三级，楼面结构采用现浇梁板结构。 二、建设周期
根据工程部的工期安排，2010年中央华府计划分三期完成开发建设。
一期名仕包括1、2、3、4、11号楼五栋，总建筑面积约为39000平方，位于项目西侧，为了保证项目良好的展示面，除住宅外，与之同时动工的还有中心景观与小区西主门区域。其中1号楼已于2010年2月初建至地上一层，2、3、4号楼的基础工程已经完成，11号楼基础工程已经开始，计划于2010年4月份达到预售条件，2010年底完工交付。
二期峰度包括8、9、10三栋，总建筑面积约为2.7万平方，由于配套的设施设备均设计在二期底层，因此，在2010年下半年开工，2011年下半年完工，2011年初即可达到销售条件。
三期公园前包括5、6、7三栋,总建筑面积约为2.7万平方，视前面两期的销售进度，三期计划在2011年底开始建设，5月份达到预售条件，2012年底建成交付。
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三、一期名仕待售房源
按照我公司多年来的操盘经验，一个规模较大的项目入市时，项目一期的首要任务是快速去化，迅速形成一定的规模效应，然后依靠二期、三期逐渐呈现出来的小区景观、品质、服务、品牌等，提高售价，实现开发利润。加推中央华府一期名仕，是实现快速去化的重要一步，按照公司给工程部下达的建设任务，2010年将增加如下房源，推入市场。
中央华府一期名仕房源统计表
其中 栋号 1# 跃层 底层 单层面积 编号 548.17 688.62 889.97 B2’ 4号户型型 套型 四室二厅二卫 单层套数 1 11 60 6512.12 5743.89 底层店面 层数 总套数 总面积 其中住宅面积 备注 渡边起航 共至彼岸
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2# 跃层 底层 3# 跃层 底层 4# 跃层 底层 11# 跃层 底层 合计 491.73 733.61 506.98 529.48 796.66 527.82 650.66 1004.00 663.23 754.20 1070.45 768.38 2 316 38943.08 17 102 13151.83 13041.56 底层店面 11 66 7523.17 7477.14 底层店面 11 44 6089.80 5846.95 底层店面 11 44 5666.16 5624.84 2010年中央华府预计可售房源：合计为316套房屋，可售面积约为38943.08㎡。 四、项目配套的完善 4.1公共交通对项目的影响
目前公交线路在仙桃大道上只到德政金园附近，丝宝路上基本上很少有公交，项目现场售楼部门前有两个公交
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