土地使用证已去世怎么办

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土地使用证已去世怎么办

可以持死者《死亡证明》、《亲属关系证明》及经办人身份证件，去房管部门办理丢失登记后补办。一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)。 土地使用证是居民拥有国有或集体土地使用权的法律凭证，按常理说，只能有一人持有。但凡事都有意外，若土地使用证已去世，那么，土地使用证又应该如何处理呢？是将土地使用权收归国家和集体，还是由他人继承呢。在我国，若土地使用证的原持有人去世，土地使用证是可以补办的，今天，让我们来看看补办土地使用证的具体流程。

一、国有土地使用证如何补办： (一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

二、国有土地使用证办理：

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 三、房产证原持有人去世怎么办

这种情况只需要办理房产证的变更即可，具体流程如下： 1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用

3、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。 四、办理房屋继承手续流程

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。