房地产基础知识培训讲义

（1） 房地产及其产权基础知识

该部分主要包括房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基础知识、商业地产基础知识和其他地产基础知识等内容。

（2）房地产开发全过程基础知识

该部分的内容主要讲述房地产开发经营概论、房地产开发项目的立项和可行性研究、国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理、施工招标与建筑工程施工许可证的获取、商品房预售与商品房预售许可证的办理、竣工验收与交付使用、房地产证的办理、物业管理与房屋修缮等内容。

（3）房地产交易与营销基础知识

该部分的内容主要讲述房地产销售、商品房买卖合同、房地产转让、房地产抵押、房地产抵押贷款、房地产交易的相关税费、房地产中介服务、房屋租赁、房地产价格、房地产市场营销等内容。 （4）房地产规划与建筑工程基础知识

该部分的内容主要讲述房地产规划、房屋建筑学、房屋面积计算、建筑材料与设备等内容。

房地产实战基础知识入门培训的29节课 1.房地产概论 2.地产基础知识

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3.房产基础知识 4.产权及登记基础知识 5.商业地产基础知识 6.其他地产基础知识 7.房地产开发经营概论

8.房地产开发项目的立项和可行性研究

9.国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理 10.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理 11.施工招标与建筑工程施工许可证的获取 12.商品房预售与商品房预售许可证的办理 13.竣工验收与交付使用 14.房地产证的办理 15.物业管理与房屋修缮 16.房地产销售 17.商品房买卖合同 18.房地产转让 19.房地产抵押 20.房地产抵押贷款

21.房地产交易的相关税费 22.房地产中介服务 23.房屋租赁 24.房地产价格

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25.房地产市场营销 26.房地产规划 27.房屋建筑学 28.房屋面积计算 29.建筑材料与设备

第1章 房地产及其产权基础知识 1.1 房地产概论

1.1.1 房地产的相关概念和特征

1.房地产、物业和不动产三者的概念 2.房地产、物业和不动产三者的区别 3.房地产的特征

1.1.2 房地产业的相关概念和作用 1.房地产业

2.房地产投资开发业 3.房地产服务业 4.房地产业的作用

1.1.3 房地产开发的相关概念和分类 1.房地产开发和房地产开发商的概念 2.房地产开发的分类

1.1.4 房地产市场的相关概念和分类 1.市场的概念

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2.房地产市场的概念 3.房地产市场的分类

1.1.5 房地产开发的相关法律体系 1.房地产开发法律。 2.房地产开发法规。 3.房地产开发规章。

4.房地产开发其他相关法规。

1.2 地产基础知识

1.2.1 地产的概念和我国的土地制度 1.地产的概念

2.我国的土地制度 1.2.2 土地权利

1.土地权利的相关概念 2.土地权利的相关问题解答 1.2.3 土地储备和土地供应 1.土地储备的概念

2.土地储备的相关问题解答 3.土地供应的相关问题解答

1.2.4 土地开发与土地利用计划

1.土地开发与土地利用计划相关概念 2.土地开发的相关问题解答

3.土地利用计划的相关问题解答

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1.2.5 国有土地有偿使用费

1.国有土地有偿使用费的相关概念

2.新增建设用地有偿使用费的相关问题解答 1.2.6 土地使用权的出让与转让 1.土地使用权出让与转让的相关概念 2.土地使用权出让年限和方式

3.土地使用权招标拍卖挂牌的相关问题解答 4.土地使用权转让的相关问题解答 1.2.7 土地价格与土地市场

1.土地价格的相关概念及问题解答 2.土地市场的相关概念及问题解答 1.2.8 国有土地使用权出让收入

1.国有土地使用权出让收入的概念

2.国有土地使用权出让收入的相关问题解答 1.2.9 土地征用与征收 1.土地征用与征收的相关概念

2.土地征用与征收批准权限的相关问题解答 3.土地征用与征收补偿费用的相关问题解答 4.土地征用与征收涉及农户用房的相关问题解答

1.3 房产基础知识

1.3.1 房屋产权类型的相关名词 1.3.2 房屋开发类型的相关名词

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