台北市不动产教育发展协会

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不动产估价师学分班会

崇右技术学院

学 员 手 册

目 次

一、 不动产估价师未来前景------------------------2 二、 不动产估价师证照制度简介--------------------2 三、不动产估价师考试简介-------------------------3

(一) 应试资格--------------------------------3 (二) 考试日期、历年录取率--------------------3 (三) 命题大纲--------------------------------4 四、 专业科目考试简介----------------------------6

(一) 各科目考试范围及准备方向----------------6 (二) 重要参考书籍----------------------------6 五、 本班特色------------------------------------7 六、 附录----------------------------------------8

一、不动产估价师未来前景

依据目前市场上的业务导向，不动产估价师虽然是从事以不动产为主体的估价服务，但实际上服务的项目其实相当广泛，可概括如下：

1. 金融机构不动产授信业务之估价作业 2. 法院诉讼或拍卖对不动产价值之估价

3. 国内外机构或个人直接委托之不动产估价服务 4. 企业或个人有关海外资产价值评估 5. 不动产投资可行性评估 6. 不动产证券化之资产价格评估 7. 都市更新权利价值之估价

8. 有关公共设施用地徵收及拆迁补偿之价值评估 9. 捷运场站联合开发价值分配之估价 10.

其他有关不动产特殊目的或用途之估价服务

从目前不动产市场景气逐渐复苏及不动产谘询服务趋於多样化的角度观之，不动产估价师的专业能力会被更受到重视与信赖，如果能再结合其他相关专业人士(如会计师、律师等)的策略合作，则未来不动产估价师的前途不单单只有传统估价服务而已，也会有更多样化的选择，前景看俏。

二、不动产估价师证照制度简介

在过去，土地买卖或监价多半由不动产仲介业或是监价公司代办，但是自从89年10月4日通过不动产估价师法後，所有不动产估价业务都要由不动产估价师办理，使得「不动产估价师」的行业开始受到关注。