天大15秋季《房地产经济学》在线作业二 答案

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28. 在住房价格形式和调节机制的改革方面，对一般商品住房要（ . 实行国家指导价 . 实行国家定价 . 实行房改标准价 . 实行市场调节价 正确答案：

29. 在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现（ ）。 . 供不应求 . 供过于求 . 供求均衡 . 不确定 正确答案：

30. 房地产经营微观效益目标的核心是( ) . 利润目标 . 销售额目标 . 企业发展目标 . 市场占有率目标 正确答案：

31. 住宅作为生活必需品，其最基本的功能是（ ） . 生活资料功能 . 投资功能 . 社会功能 . 资产功能 正确答案：

32. 房地产投资风险中的动态风险是由于企业的经营管理状况和（ ）带来的风险。 . 意外事件的发生 . 市场需求的变动 . 自然灾害

. 国家政策的变化 正确答案：

33. 房地产市场的运行环境中的金融环境包括（ ）等主要影响因素。 . 产业与结构布局 . 资本市场发育程度 . 利率和通货膨胀

. 政府及公众对待外资的态度 正确答案：

34. 房地产市场的运行环境中的（ ）是投资者最敏感的问题。 . 社会环境 . 政治环境 . 经济环境 . 金融环境 正确答案：

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35. 住房供应要区分收入层次，采取不同的政策，对高收入家庭提供（ ） . 经济适用的高品住房

. 档次较高的市场价商品住房 . 社会保障性的廉租住房 . 由所在企业提供住房 正确答案：

36. 除价格外，对房地产市场的供求数量同时都产生影响的因素是：（ ）。 . 收入水平的变化 . 对未来的预期

. 可替代商品价格的变化 . 房地产开发成本 正确答案：

37. 通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平（ ） . 越大 . 越小 . 不变 . 不确定 正确答案：

38. 政府在道路等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是（ ）。

. 位置的固定性或不可移动性 . 适应性 . 政策影响性 . 相互影响性 正确答案：

39. 住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供（ ） . 档次较高的市场价商品住房 . 提供社会保障性的廉租住房 . 由所在企业提供住房 . 提供经济适用的商品住房 正确答案：

40. 房地产需求的特殊性主要表现在( ) . 房与地需求的统一性 . 收益主导性 . 位置

. 投资和消费的双重性 正确答案：

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