商业综合体消防设计

关于大型商业综合体防火设计的要点解析

——摘要

商场疏散宽度计算：

经计算，每100平方米需要疏散宽度分别为：地下二层0.42~0.56m，地下一层0.45m，地上一、二层0.28m，地上三层0.29m，地上四层及以上0.3m。

需要注意的是，上述“营业厅建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。

商场内的通道宽度：

《上海规》规定营业厅内通道面积不宜小于营业厅面积的30%。营业厅内的走道宽宜为2~4m，主要疏散走道应直通安全出口，并符合《商规》、《密管》的规定。 屋顶避难空间：

《商规》规定大型百货商店、商场建筑物的营业层在五层以上时，宜设置直通屋顶平台的疏散楼梯间不少于2座，屋顶平台上无碍物的避难面积不宜小于最大营业层建筑面积的50%

设备房、非机动车库及相关后勤有房房间门至最近楼梯间的疏散距离满足位于两个安全出口之间的房间<40米，位于带形走道两侧活锦缎的房间<20米

浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计

浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计

随着现代经济的发展，越来越多的大型建筑不断涌现，其中以商业建筑最为突出。商业建筑在近十年来已经由单体面积几千平米发展至几万平米甚至十几万平米，而且功能也越来越复杂。现代商业建筑具有商业、餐饮、娱乐、休闲、展示等多种空间，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，我们称之为城市综合体。它具备了现代城市的综合功能，所以也被称为“城中之城”。

目前国内具代表性的为万达公司开发的第3代商业地产项目——万达商业广场。其中由南京市建筑设计研究院有限责任公司设计的南京建邺万达广场就是其中的代表作之一。 由于城市综合体功能交杂，体量庞大，在规划建筑设计中遇到许多新问题需要研究解决，本文就南京建邺万达广场设计实例，来探讨城市综合体的消防设浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计计。

(一) 概况：

本工程位于地位于南京市建邺区江东中路与水西门大街交汇处西南角，四周城市干道环绕，总建筑面积约27.5万方米，地上为3-5层，地下1-2层，建筑高度24米。

综合体建筑南北总长约198米，东西总约长308米。由四个区域组成，分别为北侧四层综合楼和五层金陵家居楼，东侧五层百货楼，南侧四层娱乐楼（含夹层）。各区域两两相互围合成“丁”字形室内商业步行街，各区间通过步行街由连廊相连接组成一个超大型的单体建筑。

(二) 消防设计中需浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计要论证的问题：

做为万达商业地产的第3代产品，其核心是“订单式商业地产”，因此我们必须满足协议商家的空间、功能的需求。为此综合体中出现较多大空间中庭，大开间大进深营业厅等，这也与现行的建筑防火规范有较多相矛盾，通过常规措施以无法解决，我们通过整理核对，主要体现在以下几个方面：

1、建筑沿街长度超过150米，总长度超过220米，且进深超过50米，应建筑内部连接限制，无法设置穿越建筑的消防车道。

2、由于建筑体量过大，建筑层数为5层，大部分位于建筑中部的疏散楼梯在首层不能直通室外。

3、建筑一层内部的部分位置距最近室外安全出口直线距离超过37.5米，步行街商铺门至室外安全出口距离大于60米。

4、根据商业功能使用要求，步行街中庭无法设置防火卷帘，因此三层步行街面积叠加，成为一个超大防火分区，不满足规范要求。

5、娱乐楼1层及4层均为一个防火分区，单层面积过大，不满足规范要求。

6、根据业态经营的需要，步行街两旁的商铺固定墙体大都为展示橱窗，采用钢化玻璃分隔，不满足防火构造的要求。

7、根据业态经营需要，影城布置在4层，大部分影厅超过200平方米，且安全疏散宽度不满足规范要求。

8、由于商业得房率指标的控制和业态经营需要，各主力店及步行街楼梯不满足疏散宽度要求。

9、因使用功能变更及场地限制，商业营业厅需要与其他功能楼层共用疏散楼梯。 10、商业步行街长度超过300米，未设露天横通道。

11、三层及三层以上商业部分灭火救援窗间距不符合规范要求。

(三) 采用消防性能化评估及复核采取加强性措施浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计

如何解决消防问题而不影响万达的商业布局理念，我们为此做了多种尝试，问题集中体现在“室内商业步行街”上。作为室内空间，他联系着各主力店，使万达广场构成一个超大体量的建筑，而大部分楼梯在首层都疏散至步行街一层。如果步行街在首层能够作为楼梯安全疏散区，很多问题都可以迎刃而解。因此我们提出了步行街“压安全区”的概念。

为了证实“亚安全区”的可靠性，我们与南京万达广场投资有限公司及有关消防部门经过多次交流沟通，针对以上所提出的消防疏散理念的可行性，决定采用消防性能化评估和专家论证会的形式来解决。

为此，我院开始与北京中科思孚公共安全科技发展有限公司合作，积极分析项目特点，对建筑做出火灾模拟测试，根据相关数据得出优化措施。并由国家消防工程技术研究中心对数据分析和优化措施做出复核。主要优化措施如下： (1) 建筑优化措施

a) 中庭各区域的装饰和家具全部采用A级材料。

b) 商业步行街与各主力店之间的防火分隔采用防火墙分隔，仅在必要连通口处采用防火卷帘和甲级防火门分隔。

c) 商业步行街公共区域与精品店之间的防火分隔采用钢化玻璃加水喷淋做法，每个精品店为独立防火单元，精品店面积超过300平方米的设置了排烟系统。

d) 四层各电影厅为独立防火单元，采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和2.50h的不燃烧体楼板与其它部位隔开，疏散门为甲级防火门。

e) 对立面无影响的楼梯间都出屋面，其中：百货楼出屋面3部，回迁楼出屋面8部，综合楼出屋面4部，娱乐楼出屋面1部，步行街出屋面1部；同时屋面耐火极限为2.5小时，大于规范限定的1.5小时。

f) 首层商业防火分区的划分按照规范下限设置，即各防火分区小于5000平方米。 g) 主力店内挡烟垂壁高度由500 mm提高至600mm。

(2) 排烟系统优化措施

a) 地上所有不具备自然排烟条件的商场，娱乐场所等均设有机械排烟系统，排烟兼作排风系统，平时有防火风口进行排风着火时, 通过烟感器报警,由消防指挥中心关闭防火风口, 开启着火区域的多叶排烟风口排烟。系统转入排烟状态。当烟气温度达到280℃ 时,设在排烟风机入口处的排烟防火阀(PYH2)自动关闭，并联动排烟风机关闭。

b) 排烟系统按防火分区设置.每一防火分区设有若干个浅谈大型城市综合体消防设计_城市综合体设计防烟分区，原则上防烟分区的最大面积小于500M2，系统排烟量为最大防烟分区面积乘以每平方米120m3/h。各防烟分区内排烟风口距最远点的水平距离<30m。 c) 步行街中各精品店的排烟量由规范每平方米120 m3/h提高为每平方米150 m3/h。 d) 步行街采用机械排烟, 其排烟量按消防性能化计算按50万立方米/时设计，排烟风机设置于屋面上，比常规要求增加近10万立方米/时排烟量。

e) 影院各影厅为独立的防火单元, 排烟量由规范每平方米60 m3/h提高为每平方米90 m3/h，并有空调送风机作为消防排烟时的补风，其补风量大于排烟量的50%。

f) 排烟管道必须采用不燃材料制作，安装于吊顶内的排烟管采用40毫米厚的外包不燃铝箔离心玻璃棉(32K)进行隔热，并与可燃物保持不小150MM的距离。

g) 设在顶棚上的排烟口,.距可燃构件或可燃物的距离不小于1.00m，多叶排烟风口均设手动装置必须设在人员便于操纵的高度(距地面1.5m)。

(3) 喷淋系统优化措施

a) 精品店及电影厅喷头形式由常规的普通喷头改为快速响应喷头。

b) 中庭回廊、精品店、电影厅、普通商场常规喷淋系统作用时间为1小时，相应喷淋系统储水量为108 m3，现上述场所的喷淋系统储水量为360 m3，比常规增加了252 m3，可满足上述场所3小时以上的喷淋用水量。 (4) 电气系统优化措施

a) 火灾报警探测器选用海湾公司高灵敏度型探测器。