雪花啤酒厂工作计划书

3.第三阶段、项目产品表现研究及建议

3.1产品表现依据

项目规划指标

项目开发的核心概念主题 项目产品定位

项目最佳产品形态配比 目标消费者喜好 项目成本及利润目标

3.2产品表现内容

? 项目总体规划及布局研究 建筑空间布局 道路系统布局 绿化系统布局 公建与配套系统 分期开发提示 ? 建筑单体风格建议 项目总体建筑风格 建筑单体外立面设计提示 ? 户型间隔及配比研究 住宅户型设计提示

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商用物业户型设计提示 ? 园林景观研究

项目总体环境景观构想 项目各组团环境概念设计提示 项目公共建筑外部环境概念设计提示 ? 配套设施研究

日常生活配套建议 提升楼盘价值配套建议

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五、项目前期策划工作计划

1.团队构成

负责人: 尤靖 (南京国商沈阳分公司总经理) ? 市场调研组:

组 长:聂国良(南京国商沈阳分公司市场研究经理) 副组长:郭 猛(南京国商沈阳分公司策划经理) 调研员: 5名

技术指导: 舒辉(南京国商沈阳分公司项目总监) ? 项目定位研讨组: 组 长: 郭 猛

技术指导:刘 涛(南京国商执行懂事\\技术总监) 组 员:

聂国良 舒辉 尤靖 刘涛

邹大东(东南大学建筑学硕士\\奥肯特国际设计事物所合伙人) ? 项目产品表现研究专家团:

刘 涛(南京国商执行懂事\\技术总监)

邹大东(东南大学建筑学硕士\\奥肯特国际设计事物所合伙人) 尤 江(加拿大DFS景观设计总监\\DFS沈阳分公司总经理)

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2.工作推进计划

市场 研究 阶段工作内容 市场调查 补调及研究分析 市场研究报告提报 项目 定位 项目研判 项目定位研讨 项目定位报告提报 规划 表现 项目总规研讨 时间节点 2007年11月1日—11月15日 2007年11月15日—11月20日 2007年11月25日前 2007年11月15日—11月20日 2007年11月20日—11月25日 2007年11月30日前 2007年11月25日—11月28日 项目建筑、景观、户型、商2007年11月28日—12月3日 业、配套等研讨 项目规划建议报告提报 2007年12月8日前 2007年12月15日前 项目前期策划PPT讲稿

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