②交通方便。
项目地点位于浙江省建德市大慈岩境内，坐落在省道龙葛公路旁，与330国道相距仅3公里，为杭州金华衢州三地交界之处。处浙西黄金旅游线的辐射带上；周围知名景区、景点丰富，东连接兰溪之堰新叶铭古屋，南连接诸葛八卦村、西与龙游石窟毗邻，西北与市境内大慈岩景区相连，交通便捷，区域优势明显。
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③有良好的莲子产业基础。
莲子是我市农业六大优势产业之一，而大慈岩镇是浙江省莲子主产区。里叶白莲是建德市大慈岩里叶区域的传统特产，己有近千年的种植历史，其优美的自然环境和丰富的优质狮子山、玉华山泉水灌溉，使里叶白莲具有独特的品质和风味。其白莲去皮通心，粒大而圆润、色白如羊脂，实为莲中珍品。早在南宋年间“里叶白莲”就认定为皇宫贡品。属纯天然级营养品。近年来，莲子生产规模不断扩大，发展势头迅猛，里叶白莲产品先后获“浙江省名牌产品”“浙江省绿色产品”“浙江省著名商标”“浙江省优秀科技产品”。公司2001年10月至2011年12月被评为杭州市农业龙头企业，2002年里叶白莲评为浙江省名牌产品， 2003年被农业部认定为“无公害基地、绿色农产品”，2002年—2009年连续八年获浙江省农业博览会金奖，2005年12月认证为有机食品。2005年被评为杭州市科技型农业龙头企业，2006-2014年连续四届被评为浙江省著名商标。2008年被浙江省消费者权益保护委员会评为浙江省名牌正牌农产品、浙江省科技型农业龙头企业。2010年3月我公司在北京钓鱼台召开海峡两岸“通心莲”新闻发布会，“里叶白莲”产品被中华海峡两岸交流促进会评为“海峡两岸”通心白莲，受到中外消费者关注。2011年被评为浙江省科技型农业龙头企业，“里叶白莲”被国家批准为原产地保护产品，同年7月国家质量监督检验检疫总局核准我单位使用地理标志保护产品专用标志。2011年再次被评定为浙江省农业博览会金奖。2013年被农业部评定为农产品地
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理标志保护产品。2013年单位被认定为浙江市场消费者最满意农产品品牌。2013年全国农贸批发市场优秀奖。央视七套《今日农经》《致富经》栏目多次报导里叶白莲“一莲多卖”，带动农民致富。。
④大慈岩镇旅游资源丰富，檀—新公路沿线春天油菜花、夏季观荷花带动休闲观光农业的发展。
大慈岩镇是建德市的旅游强镇，旅游资源丰富，有国家级4A风景区——大慈岩风景区，省级文保单位——新叶古村，800年以上古建筑22座，农耕节古桥梁3座，迎格桥有畲乡文化表演、诸葛亮后裔、刘备后裔、李频后裔等12套共计2000余万字的家谱，初步建成休闲观光农业点3个和农家乐示范点19家，随着大慈岩旅游业的发展，休闲观光农业也得到长足发展，推动了我市生态文明的建设。
劣势：
严格的绿色食品管理机制将增加农产品生产成本，农村劳动力的日益减少和老化使得劳动力成本逐年提升，劳动力紧张的趋势将更加明显。
三、项目建设目标
（一）指导思想
着力打造建德市健康农业园，通过建设现代化的农业生产方
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式，力求生态优良，环境美化。通过引进和培育优、新莲子新品种，并按绿色食品标准生产，建设安全优质“品牌”农产品的精品园，为周边农村做好现代农业示范样板作用，推进建德农村经济持续快速发展，加快建设生态文明、强市富民的步伐。
（二）规划理念
①高起点理念。按全球视野，进行本项目的规划建设。在科学发展的指导下，运用现代农业、服务农业、绿色农业、生态农业的理论，以国内外先进科技为先导和支撑，统筹运用现代农业、生态农业等多领域技术手段，高起点规划建设现代多功能农业经济。
②特色化理念。立足原生态资源保护与有序整合开发，顺应绿色农业和生态农业的发展趋势，以青山绿水原生态系统、农耕文化以及大慈岩人文资源为底蕴，规划特色农产品产业，风格鲜明、配套服务齐全的创品牌农业。争做“人无我有，人有我优”。
③集成化理念。集现代农业科学性、带动性、文化性、休闲性等多功能于一体。变资源平面使用为立面空间综合立体开发，变单纯物质产出为优质产品与精神享受共同生产，变基地小区域开发为带动周边农村农业大区域发展。
（三）发展目标
基地建设在两年内完成总投资在 万元。力争达到以下目标：
①完成休闲观光区、研发区、游客入口停车区及农庄及洋家乐的建设，实现整个基地的正常运作。
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②项目实施后，基地由单纯的生产莲子等优质农产品转变为与精神享受共同生产，实现基地小区域开发为带动周边农村农业大区域发展。
四、整体布局
（一）休闲观光区
为了提高精品园经济效益和可观赏性，公司决定加强基础设施建设，新建灌水渠及土地流转，引进”十里荷一号”新品种,以替代产量较低的老品种。“十里荷一号”具有熟期早，植株抗风能力强，花朵美丽，莲子饱满，在莲蓬七八分成熟时采摘剥食，口感清脆，微甜爽口等优点。除了有良好的种植效益外，其青翠的叶子、美丽的荷花，特别适于休闲观光。人们可以信步在荷花田边，一边休闲拍照，一边采食莲子，其乐无穷。另外，为了方便游客，里叶白莲开发有限公司在沿路布置了4个荷花观光亭，便于游客休息和观赏。
（二）研发区 四季荷花大鹏（光伏、智慧型大鹏）
为了公司的持续发展，扩建莲子研究所，主要从事莲子新品种的引进、试种、选育、繁育、高产高效栽培技术的研究。购置土壤检测肥仪、农残检测设备等仪器，搭建四季荷花大鹏（光伏、智慧型大鹏），新建简易研发室及水池等。
（三）游客入口停车区
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