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建筑消防系统年度维保合同

来源:用户分享 时间:2025/7/25 11:43:44 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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建筑消防系统维保合同

甲方: 乙方:

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》,本着平等、自愿、互利的原则,经共同协商,按照本合同约定内容与乙方签订合同,具体合同条款如下,供双方共同遵守。 一、 合同范围

甲方委托乙方对甲方桥西支行办公楼所使用的消防系统设施/设备实施维护保养等工作。 二、 合同期限

1. 本合同自 年 月 号至 年 月 号止,有效期为壹年。 2. 本合同结束前一个月(30天),甲乙双方商定续签或终止合同。 三、 服务方式

采用包工不包料形式(正常维保检修工具,乙方自理)。即乙方用输出技术和劳务的方式对甲方的建筑消防设施进行维护保养,需要更换的设备及其配件应由甲方委托乙方购买。 四、 乙方服务内容

1. 消防报警系统和消防应急广播系统: 对报警器柜巡检如下:每周一次

1) 对报警器进行自检.报故障.报火警检查是否正常; 2) 检查报警和联动程序是否正常;

3) 烟感、温感、手报中继器报火警是否正常; 4) 各回路探测器是否正常; 5) 主备电源是否正常; 对联动柜巡检如下:每月一次 1) 对主机模块进行巡检; 2) 检查模块动作是否正常;

3) 广播、风机、阀门、警铃等联动部分检查; 4) 主备电源工作是否正常;

对应急广播切换巡检如下:每季度一次

1) 对广播话务台和对讲电话的通话进行试用,保障100%完好;

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2) 对消防广播与背景音乐广播切换进行检验;

3) 对广播功放和音源和喇叭设备进行检查,保障100%完好; 4) 对各分区广播进行切换和使用检验; 5) 对广播设备主备电源接线进行检查; 2. 温感 半年一次

1) 检测烟雾探测器的工作情况和污染状况,每半年实际检测数量不少于总数的50%,

保障全年100%检查完好;

3. 消防喷淋和消火栓设备系统

1) 对消火栓末端进行排污防水检查,每季度抽查数量不少于30%,保障全年100%检

查完好;

2) 对消防喷淋和消火栓水系统的机房设备如水泵等进行必要的基本维护保养,湿式报警

阀,管路水流指示联动阀,每半年检查一次,保障全年100%完好;

4. 消防排烟系统 每季度一次

对消防排烟系统的联动控制进行检测试验和故障修复,如有风机设备损坏,通知甲方限期修复。

5. 消防分区防火卷帘联动和其它消防联动设备设施,随联动检查同时对消防防火卷帘和其

它消防联动设施的联动控制进行检测试验和故障修复,如有卷帘或设备损坏,通知甲方限期修复;

6. 消防疏散指示和应急照明系统

对涉及局部消防疏散指示变更提出修改建议,修改相应的消防档案,负责可能必要的报建手续,按合同材料单价或者装修当地装修定额标准的材料单价仅收取材料费用、或者由甲方提供材料,完成相关工程;

7. 除上述明示的维护工作要求以外,每月派人对甲方的消防系统做两次巡访(可以涵盖在

维护期间)。在甲方发现故障,接到保修请求后,24小时到达现场抓紧予以排除,并填写维修记录。

8. 维护保养中如需换零件,应先得到甲方主管部门确认,费用由甲方支付;

9. 维护保养中如有烟感、温感、手报中继器、模块等零部件损坏其材料费由甲方支付。 五、 合同金额

本合同以人民币方式按实际工作情况进行结算,年度维保费用总价限定,乙方全面合格完成合同约定的工作所获得的报酬为:

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人民币(小写):36000元; 人民币(大写): 叁万陆仟元整。 六、 付款方式

1、 自合同签订后五日内甲方向乙方预付30000元;余6000元作质量保证金,合同到期经

甲方确认后五日内支付质量保证金。

七、 违约责任

甲方责任

1. 甲方指定专人负责维护保养协调工作;

2. 甲方应提供建筑消防竣工图纸、运行保养记录、消防设备使用说明等技术资料; 3. 甲方应为乙方维修人员提供所需通行和其它必要工作辅助条件; 4. 甲方应按合同要求及时结算维保费用和维修材料费用;

5. 乙方根据实际情况提出的维修所需材料,由于甲方未能及时采购等原因造成的设备不能

正常运行,所产生的后果由甲方承担。

6. 对因下列情况造成消防设施损坏的修复费用应参照附件A另行计算;

1) 因甲方对建筑进行装修改造造成设施损坏或新增的材料费用;

2) 设备人为损坏、丢失;设备事故损坏如设备进水,强电烧坏,相应的材料和人工费用,

设备的自然损坏,仅收取材料费用;

3) 因不可抗力(如地震、强风、洪水、战争等)造成设施损坏,收取材料和人工费用; 乙方责任

1. 维护合同签署时,乙方应随合同提供相应的消防施工或维护资质证明,与甲方签署之合

同文本、附件和各种文件资料不得以任何形式使用于其它与本合约无关的场合; 2. 乙方提供全天候报修电话热线,和公司开通使用的移动电话,及时更新的可靠联系方式; 3. 依照合同派专业技术人员对甲方的消防系统定期进行调试、维护保养;

4. 接到甲方报修电话后,三小时内到达甲方单位,在24小时内检查寻找故障原因并修复;

不能当时修复的,应书面通知甲方问题所在与修理故障所需的时间,并督促甲方有关部门对设备维修期间的消防安全加强管理;

5. 乙方协助甲方建立健全消防设施管理制度,对于甲方可能或者已违反消防安全的举措,

乙方有监管责任,有必要时应及时出具书面告示;

6. 每次维保检查,应有甲方人员共同参与,检查完毕后,双方签字认可,对存在的问题,

书面通知甲方管理部门。

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7. 需要对自动消防设施进行大、中修或改造时,由乙方提出维修或改造预算方案,经甲方同意后实施。如乙方在巡视检查过程中发现需对消防设施进行大、中修或改造时,没有及时向甲方提出整改内容所造成的后果,乙方应负全部责任,如乙方按国家消防规范及时向甲方提出书面整改方案,甲方不同意实施,所造成的后果乙方不负责。

八、 乙方的保修点及负责的客户名称

负责人: 电话: 负责区域:

九、 技术培训

在合同期内,乙方免费为甲方主办一次技术培训,培训地点为甲方所在地,甲方免费提供培训场地。 十、 不可抗力

1. 甲、乙双方任何一方因不可抗力原因(如战争、火灾、地震等因素)而不能履行合约,

履行合约的时间将按此顺延。

2. 受不可抗力因素影响的一方应尽快将有关当局出示的证明文件在不可抗力因素发生14

天内通知另一方核定和确认,并将不可抗力的终止时间以书面信件通知另一方予以确认。

十一、 违约处理

1. 如有未尽事宜,甲乙双方首先通过友好方式协商解决;如双方协商不能解决时,任何一

方均有权向本合同履行地的人民法院提起诉讼。

十二、 附则

1. 本合同壹式肆份,甲、乙方各执贰份,双方签字盖章后生效,均具有同等效力; 2. 本合同所有附件均为合同的有效组成部分,与本合同具备同等效力。 3. 本合同条款如与国家相关法律及法规相悖时,以国家法律及法规为准。 (以下无正文)

甲方: 乙方:

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委托代表: 委托代表:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

消防系统年度维保合同附件A:

主要维修材料价格清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 设备名称 火灾感烟探测器 控制及输出系列模块 手动报警按钮 报警控制柜插件及系列控制板 消防电源箱 消防电话分机 消火栓按钮 水泵、风机机其它控制柜配件 水流指示器 排烟口(含执行机构) 防火卷帘控制箱 防火卷帘电动机限位开关 消防疏散及应急灯具 吸顶广播音箱 单价(元) 110 160 104 据实结算 2197 110 104 据实 380 800 1200 450 180 60 注:以贵单位认价为标准,单价低于50元的材料未列入该表。

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