实测实量专项施工方案 - 图文

扬州万科816地块工程

实测实量专项施工方案

南通五建816地块项目部

二零一七年七月

目 录

一、编制依据 ............................................................................................................... 1 二、工程概况 ............................................................................................................... 2 三、实测实量的目的 ................................................................................................... 2 四、实测实量组人员的组成及职责 ........................................................................... 3 五、实测项目 ............................................................................................................... 3 六、实测实量标准 ....................................................................................................... 3 七、实测实量人员操作方法 ....................................................................................... 7

1、平整度 ......................................................................................................................................................... 7 2、垂直度 ......................................................................................................................................................... 9 3、截面尺寸 ................................................................................................................................................... 10 4、顶板水平度 ................................................................................................................................................11 5、地面平整度 ................................................................................................................................................11 6、外门窗洞口尺寸 ........................................................................................................................................11 7、开间进深 ................................................................................................................................................... 12 8、房间方正度 ............................................................................................................................................... 12 9、阴阳角 ....................................................................................................................................................... 13

八、数据统计及分析 ................................................................................................. 14 九、实测实量管理流程图 ......................................................................................... 14

一 、编制依据

1、施工组织设计

2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011； 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011； 4、建筑工程冬季施工规程JGJ104-97；

5、本工程图纸设计要求及当地政府部门的规定； 6、2017年实测实量统一指标实施方案。

二、工程概况

建设单位：扬州万特置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 施工单位：南通五建控股集团有限公司 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司 工程地点：扬州润扬南路宏溪路交叉口西北角

扬州万科816地块施工总承包工程项目住宅共8栋，地下车库、商业、公建、配套，总建筑面积约6.5万m2，具体情况如下表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

名称 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 地下车库 建筑高度（m） 11.8 17.6 32.1 29.2 32.1 32.1 32.1 32.1 3.3 建筑面积（㎡） 2852.89 4186.18 6809.74 6809.74 7105.29 4738.48 5258.12 6877.69 18337 结构类型 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 框架结构 基础形式 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 桩筏基础 建筑层数 -1/4层 -1/6层 -1/11层 -1/10层 -1/11层 -1/11层 -1/11层 -1/11层 地下一层 三、实测实量的目的

更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平

四、实测实量组人员的组成及职责

组员：

傅 子 靖 陈 家 杰 薛 子 涵 朱 昌 雷 组长：吴军 1、组长主要职责：制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。

2、组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。

3、实测实量人员主要职责：及时进行100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照《2017年万科上海区域实测实量统一指标实施方案》进行记录；协助完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实测实量数据记录表。

五、实测项目

1、主体工程：墙体平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度（不爆板）、楼板厚度、外门窗洞口尺寸、混凝土质量。

2、砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸。

3、抹灰工程:墙面平整度、垂直度、地面平整度、开间/进深、顶板水平面（不爆板）、房间方正度、阴阳角、门套线位置平整度、踢脚线位置平整度、线盒周边平整度。

六、实测实量标准

根据班组的不同采用相应的《2017年万科上海区域实测实量统一指标实施方案》的测量项目进行实测实量，并根据其中允许偏差数据和实际实测数据进行比较，判断该实测实量项目的合格率。

检检查内容 评判标准 测点 满分 选点规则 检查项目 墙面平整度 [0，8]mm 12 垂直度 [0，8]mm 12 顶板水平度（不爆板） [0,10]mm 15 楼板厚度 主体工程 [-5,10]mm 2 截面尺寸 外门窗洞口尺寸 PC构件尺寸 [－5，8]mm 8 [－5，10]mm 8 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其6 中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其6 中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测3个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量5个点，以最6 低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。正偏差不合格点每10 个扣2分，负偏差不合格点每个扣5分。（高精度地面不计正偏差） 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8个点，其4 中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8个点，其4 中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。 3 PC场地随机选点，每1个不合格点扣0.5分。 [-4，4]mm 1.烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面等； 2.无修补、打磨、剔凿痕迹。 [0，8]mm [0，5]mm 6 混凝土质量 10 5 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。 表面平整度 砌筑工程 12 12 6 6 一套房内按随机部位实测12个点。每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按随机部位实测12个点。每1个不合格点扣0.5分 一套房内随机抽选4个门窗洞口（含结构洞口）进行实测，高宽共计8个测点，分别与设计值对比。每1个不合格点扣1分 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每垂直度 外门窗洞口尺寸 [－5，10]mm [0,4]mm（抹8 12 8 6 抹灰工墙面平