房地产开发成本、利润测算表 - 图文 

土地面积（亩）土地价格（万元/亩）??300.00150.00360001.8025714.41容积率建筑密度1.8020.00%售价（元/平方米）6200.003200.00指标参数建筑面积与售价主楼车库总建筑面积建安工程费（元/平方米)建筑面积（平方米）385716.21主楼1750.00车库1500.00成本利润测算项目/序号11-11-222-12-22-32-42-52-62-72-82-9费用项目建安工程费主楼，平方米车库，平方米计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）成本66857.4863000.323857.16均方费用（元/平方米）备注1733.33前期费用市场调研及策划费规划设计费勘察费水土保持费墙改费图纸审查费开发许可证费定位测绘费销售前相关手续费市政配套费用三通一平房产测绘费人防费劳动保障金定额管理费质量监督费竣工图费标底编制费招投标管理费监理费消防审核费避雷审核费弱电通信、网络、电视按主楼建筑面积计算10.0020.003.002.0010.003.505.000.506.00227.0020.001.36多层按建筑面积*25元/平方工程造价的2.6%工程造价的0.09%建安费*0.07%规划设计费的10％建安费0.4%中标价0.07%建安费1901.09360.00720.00108.0072.00360.00126.00180.0018.00216.008172.04720.0048.96900.001738.2960.1746.8072.00267.4346.80668.57386.32开发成本2-102-112-122-132-142-152-162-172-182-192-202-212-222-232-243基础设施建设费建安费*15028.62第 1 页，共 2 页

项目/序号4567开发费用88-18-29土地费用9-19-29-3项目总成本财务费用销售收入10111212-112-213利润分析1415费用项目公共配套设施建设费不可预见费管理费税费销售费用代理费（含）广告费测绘费计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）建安费*3%建安费的3%1项～5项+9项之和的3％销售收入的5.55%成本2005.723342.874315.3712844.352366.75均方费用（元/平方米）备注住宅及商业按照1.0％计2314.3052.4646710.0045000.00按总建筑面积计，1.36元/平方米土地费用出让金契税土地使用税6元/平方米，缴纳3年1-9项目之和10项的8%；自有资金比例3550.00360.00163372.278495.36231429.73223201.128228.6112项-10项-11项13项*25项*75%项目总成本财务费用销售收入主楼车库税前利润所得税净利润59562.1014890.5344671.58 第 2 页，共 2 页