年产商品混凝土80万方搅拌站项目
1.1.7总投资及资金筹措
本项本项目建设估算总投资4000万元，其中：设备投资2560万元，工程费用153.51万元，工程建设其它费用186.82万元，预备费用232万元，流动资金867.67万元。
资金筹措方式为业主自筹。1.1.8主要技术经济指标
备注 折合19.12亩 三层钢结构 一层砖混结构 一层砖混结构 含门卫室、配电房、公厕等 表1-1 主要技术经济指标
序号 1 2 指标名称 规划总用地面积 规划总建筑面积 搅拌楼基础部分 员工宿舍及办公用房 其中 食堂 仓库 配套用房 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
生产规模 总投资 年销售收入 年均税金 年均利润总额 年所得税 年均净利润 总投资收益率 投资回收期 盈亏平衡点 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ｍ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 月 % 3指标 12744 1665 280 1020 85 160 120 80 4000 17856 1106.7 1270.5 317.6 952.9 31.76 50 68.56 2
年产商品混凝土80万方搅拌站项目
1.2可行性研究报告编制依据及范围1.2.1编制的依据
（1）国家计委计办投资[2012]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
（2）《产业结构调整指导目录（2011年本）》；
（3）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（4）《中华人民共和国清洁生产促进法》中华人民共和国主席令第72号（2003年1月1日起施行）；
（5）《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉2011年7月1日起施行》；
（6）《散装水泥管理办法》（商务部等级七部（局）2004年第5号
令）；
（7）商务部、公安部、建设部、交通部《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号）；
（8）《湖南省散装水泥管理办法》（省政府第143号令）；
（9）《湖南省预拌混凝土质量管理细则试行》（湘建[2008]111号）；
（10）《衡阳市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法》（衡政发
[2007]19号）；
（11）《**市城区总体规划（2008-2030）》；
（12）建设单位提供的项目平面布置图及其他基础资料。
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1.2.2编制的范围
（1）调查、了解建设项目及项目区现状；
（2）对项目建设必要性及有利条件进行分析，确定建设规模；
（3）提出项目建设的内容及方案（4）拟定项目建设进度；
（5）对项目市场进行分析预测；
（6）对项目工程工艺方案进行分析；
（7）对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；
（8）对项目的可行性提出结论性意见和建议。
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2．项目建设背景和必要性
2.1项目由来
随着改革开放的深入，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，依据财政部、商务部、建设部、铁道部、交通部、国家质检总局、国家环保总局发布的【2004】5号令《散装水泥管理办法》，湖南省第十届人大常委会公告第92号令《湖南省散装水泥管理条例》，湖南省人民政府第143号令《湖南省散装水泥管理办法》，衡阳市建筑工程管理局文件等相关法律法规中的相关规定，推广发展预拌混凝土对减少城市环境污染，加快工程建设进度，保证工程质量，节约资源，提高创建文明城市的品味具有积极作用。
**位于湖南省东南部，南临广东，是湖南省经济战略重点的南大门，是内陆地区主动接受粤、港、澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的前沿地。水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的S320省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设**站；耒水、春陵江四季通杭；衡阳云集南岳机场及耒云快速干线正在规划建设。到广州、武汉、南昌、桂林等地均可在3小时内到达，已全面融入“中南3小时经济圈”。**作为衡阳经济区域中的重点县市在衡阳地区发展的格局中，地位得到极大提升，**地区经济在未来的五至十年内将有快速的发展，**的建设将进入一个新的高峰期。
近几年内**市的建筑市场发展势头很好，未来10年是**新一轮跨
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