目 录
一、 定义
二、 合同文件内容及解释次序 三、 工程内容和承包范围
四、 合同价款、预算和结算、支付 五、 工期
六、 双方的人员设备 七、 甲方责任 八、 乙方责任 九、 工程监理 十、 质量与检验 十一、现场管理 十二、材料设备
十三、工程指令、工程指示 十四、工程竣工验收 十五、工程保修 十六、转让与分包
十七、甲方指定分包单位（简称指定分包）的配合 十八、销售配合
十九、专利技术及特殊工艺 二十、不可抗力 二十一、保险 二十二、履约担保 二十三、文物和工程障碍 二十四、违约、争议及仲裁 二十五、合同解除 二十六、合同生效与终止 二十七、合同份数 二十八、合同附件
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发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。
第一节 定义
下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：
一、工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 二、工期：指甲乙双方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
三、图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。
四、书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
五、小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
六、三方施工合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招投标，甲乙双方共同推（单位数量），由甲方组织专家进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订合同（甲方作为该施工合同的第三方），乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明施工等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款。
七、三方供货合同是指为了保证乙方承包范围内材料及设备供货的质量和按时供应，由甲方、乙方以及供货方三方共同签订的采购合同。甲方组织招投标，直接向供应商采购，乙方负责工程量统计、订货（并督促供货单位按时到货）、验收、保管及管理，并对其准确性负责。
八、本合同中实际竣工日期是指甲方物业管理公司验收合格后，正式接受钥匙移交的日期。 九、工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件。工程指令的内
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容完成后，须办理《工程指令确认单》和《工程指令费用确认表》；工程指令是工程价款结算的依据。
十、工程指示：工程指示是甲方指出乙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。
十一、甲方限价：甲方限价是指由甲方限定材料、设备、施工单价，由乙方进行施工。
第二节 合同文件内容及解释次序
一、构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：
1、本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 2、甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要； 3、本合同；
4、中标通知书（或定标书）；
5、经双方协商认可的投标书及其附件；
6、招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 7、图纸；
8、工程量和设备材料清单； 9、工程报价单或预算书；
10、现行的法律、法规、标准、规范 二、法律、法规、标准、规范
1、 国内没有相应标准、规范的、乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。
2、 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 三、图纸
1、 甲方向乙方提供图纸4套（含制作竣工图所用图纸3套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅）。
2、 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个
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工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。
3、 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
4、 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。
第三节 工程内容和承包范围
一、工程概况
1、工程名称：武汉万科城市花园04B区（2标段）总包工程 2、工程地点：武汉市东湖高新技术开发区内 3、 建筑面积：约20000平方米 4、 结构形式：多层框架结构
二、承包范围：基础工程（不含桩基础）、土建工程、底层庭院（建筑附属私家庭院及组团内围墙）工程、室内水电安装工程、室内消防安装工程、主体初装修工程。
三、由甲方另行分包的工程如下：桩基工程、电视、电话、小区智能化系统（含保安对讲、门禁系统、远程抄表系统、保安监控、车库管理系统）、高低压配电供货及安装、发电机供货及安装、发电机房降噪、电梯供货及安装、污水处理、游泳池设备供货及安装、变频供水设备供货及安装工程、燃气工程、木地板、室外绿化及园建、室外道路、室外管网、永久围墙及大门等工程、室外消防工程。
四、甲方限价材料（含限价工程）包括：大理石窗台板及门槛工程、卫生间台面板、消防栓、消防箱、电缆桥架、玻璃钢水箱、防水工程等。（详见附表）
五、甲供材料包括：屋面瓦、PPR管、内墙涂料、外墙涂料、龙头、洁具及其配件、开关插座。（详见附表）
六、三方施工合同工程包括：人防工程、橱柜、门窗制安工程、楼梯与阳台栏杆、户内门制作安装工程、防火卷帘门制安工程、防火门制安工程、空调百叶制安工程、镜面玻璃安装工程、烟道供货安装工程、淋浴屏、隔断供货安装工程、卫浴五金安装工程。（详见附表）
七、三方供货合同材料包括：瓷砖、楼梯间地砖、发泡聚 乙烯板、成品 口、铝合金扣板。（详见附表）
八、甲方另行分包和三方施工合同的工程，乙方如有相应施工资质，亦可参与投标，在同
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