郑州市住房保障和房地产管理局行政执法依据梳理结果

郑州市住房保障和房地产管理局行政执法依据梳理结果

《郑州房地产网》HTTP://WWW.ZZFDC.GOV.CN ( 日期：2011-11-04)

关于印发《郑州市住房保障和房地产管理局行政执法依据梳理结果》的通知

机关各处室、局属各单位：

按照《郑州市人民政府办公厅关于进一步开展行政执法依据梳理工作的通知》(郑政明电[2011]81号)要求，经充分征求意见，并报请市法制办同意。现将《郑州市住房保障和房地产管理局行政执法依据梳理结果》印发给你们。请结合工作实际组织学习，遵照执行。 附：《郑州市住房保障和房地产管理局行政执法依据梳理结果》

郑州市住房保障和房地产管理局 二0一一年十月十三日

郑州市住房保障和房地产管理局

行政执法主体

一、 法定行政机关

郑州市住房保障和房地产管理局 法律依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第二款 2、《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款 3、《物业管理条例》第五条第二款 4、《河南省物业管理条例》第五条第二款

5、《河南省城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款 6、《郑州市城市公有房屋管理条例》第五条第一款 7、《郑州市城市房地产市场管理条例》第五条 8、《郑州市城市房屋租赁管理条例》第六条第一款

9、《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第五条第二款 10、《郑州市物业管理条例》第六条第一款 11、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第四条 12、《城市商品房预售管理办法》第四条第二款 13、《城市房地产转让管理规定》第四条第三款 14、《城市房地产抵押管理办法》第七条第三款

15、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条 16、《房地产开发企业资质管理规定》第四条

17、《房产测绘管理办法》第五条第二款、第二十一条 18、《商品房销售管理办法》第五条第三款 19、《城市房地产权属档案管理办法》第四条第三款 20、《住宅室内装饰装修管理办法》第四条第三款 21、《城市危险房屋管理规定》第五条第二款 22、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款 23、《房地产估价机构管理办法》第五条第三款 24、《注册房地产估价师管理办法》第五条第三款 25、《经济适用住房管理办法》第五条第一款 26、《廉租住房保障办法》第四条第一款 27、《住宅专项维修资金管理办法》第五条第二款 28、《房屋登记办法》第四条

29、《商品房屋租赁管理办法》第四条第二款 30、《房地产经纪管理办法》第五条

31、《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》第三条第二款

32、《河南省城市房地产交易管理办法》第四条 33、《郑州市房地产抵押管理办法》第四条第一款 34、《郑州市房地产中介服务管理办法》第四条第一款 35、《郑州市房屋专项维修资金管理办法》第五条 36、《郑州市商品房销售管理办法》第六条第一款 37、《郑州市城市异产毗连房屋管理办法》第四条第一款 38、《郑州市城市房屋租赁管理办法》第五条 39、《郑州市经济适用住房管理办法》第五条第一款 二、受委托的执法组织 (一)郑州市房屋交易和登记中心 法律依据：

《房屋登记办法》第四条 “房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”

(二)郑州市房产租赁市场管理处 法律依据：

《郑州市城市房屋租赁管理办法》第五条第一款 “市人民政府房地产管理部门是本市城市房屋租赁管理工作的行政主管部门，其所属的房屋租赁管理机构具体负责本市市区房屋租赁管理工作。县(市)、上街区人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。” (三)郑州市保障性住房办公室 法律依据：

《经济适用住房管理办法》第五条第一款 “国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称“经济适用住房主管部门”)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。”

《郑州市经济适用住房管理办法》第五条第一款 “市住房保障和房地产管理部门负责本市经济适用住房管理工作，其所属的市经济适用住房建设管理机构具体负责经济适用住房日常管理工作。”

(四)郑州市房地产监察队 法律依据： 《郑州市人民政府关于委托实施部分行政执法事项的若干规定》(郑州市人民政府令178号)第十三条 “郑州市房地产管理部门可以将违反城市房地产市场管理法律、法规、规章规定的行为的行政处罚，委托郑州市房地产监察队实施。” (五)郑州市房地产抵押管理办公室 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第七条第三款 “直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。” 《郑州市房地产抵押管理办法》第四条 “市房产行政管理部门是本市房地产抵押管理工作的主管部门。其所属的房地产抵押管理机构具体负责房地产抵押的管理工作。” 郑州市住房保障和房地产管理局行政执法依据 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 法律、法规、规章名称 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产开发经营管理条例 物业管理条例 河南省物业管理条例 河南省城市房地产开发经营管理条例 郑州市公有房屋管理条例 郑州市城市房地产市场管理条例 郑州市城市房屋租赁管理条例 郑州市城市房屋权属登记管理条例 郑州市物业管理条例 郑州市城市房地产开发经营管理条例 城市商品房预售管理办法 城市房地产转让管理规定 城市房地产抵押管理办法 已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法 房地产开发企业资质管理规定 房屋测绘管理办法 商品房销售管理办法 城市房地产权属档案管理办法 住宅室内装饰装修管理办法 城市危险房屋管理规定 制定、发布机关 全国人大常委会 国务院 国务院 省人大常委会 省人大常委会 市人大常委会 市人大常委会 市人大常委会 市人大常委会 市人大常委会 市人大常委会 建设部 建设部 建设部 建设部 建设部 建设部 建设部 建设部 建设部 建设部 生效日期 1995.1.1 1998.7.2 2003.9.1 2001.5.1 2005.3.1 1993.1.1 1995.7.1 2003.1.1 2004.4.1 2008.3.1 2010.1.1 1995.1.1 1995.9.1 1997.6.1 1999.5.1 2000.3.29 2001.5.1 2001.6.1 2001.12.1 2002.5.1 2004.5.1