房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

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房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

作者：王晓飞

来源：《建筑与装饰》2020年第23期

摘 要 渗漏问题是房建工程一直会遇到的质量缺陷，主要集中在外墙、屋面、厨卫以及地下室，一旦发生渗漏问题必然会引起其他质量病害，影响建筑使用甚至对建筑的使用寿命产生影响。针对房建工程渗漏排查难度大、潜伏周期长、整改难度大等特点，可采取预防为主、防治结合的原则做好事前预防和事中控制工作，可减少房建工程发生渗漏的概率。基于此，首先分析了房屋建筑施工渗漏的原因，最后探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，可为建筑行业持续健康发展提供参考。

关键词 房建施工;防渗漏;施工技术;优化措施 1 防渗漏施工技术应用存在问题

（1）材料质量不达标。房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。

（2）未针对性应用。房屋建筑施工存在渗漏问题，最大的责任在于施工单位，在房建施工过程中，施工单位缺乏对渗漏问题的认识，对防渗漏技术的应用的重视程度不高，导致没有针对性地对房屋建筑中不同位置上的渗漏问题设计出相应的治理方案。如屋面、外墻与厨卫等位置都是渗漏问题频发区域，尤其是用水量大的厨卫，出现渗漏问题直接影响到居民与楼下住户的生活起居，因此需要着重关注厨卫渗漏问题，并科学采用防渗漏施工技术，然而实际中存在部分施工单位并未重视厨卫渗漏问题，也没有深入探究厨房与卫生间渗漏问题的差异性，未针对性地提出解决与优化的方案，导致厨卫渗漏问题风险增大，难以保证房屋建筑的整体质量[1]。

2 房建施工中防渗漏施工技术

（1）门窗防渗漏。房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除