新版《住宅设计规范》解读

新版《住宅设计规范》解读

摘要：结合住宅设计实践，对2011版《住宅设计规范》中若干条款进行分析解读，提出自己的观点和认识。

关键词：术语;公寓式住宅;技术经济指标;设施标准提高

Abstract: combining the residential design practice, the 2011 edition of the residential design specification of analysis in some terms, it proposed some ideas and knowledge.

Key words: term; Apartment house; Technical and economic index; Facilities measures to improve the

一、概述

《住宅设计规范》GB50096-1999(以下简称《99住规》)自1999年起施行至今已超过10年，2003年局部修订，执行至今也有9年了，《99住规》在我国住房商品化的过程中发挥了巨大的作用。但是，随着我国住房市场快速发展，居民生活方式也在不断变化，住宅所承载的功能也被赋予许多新的内涵，老规范中的部分条文已不适应当前情况，正是在这一背景下，2011版《住宅设计规范》GB50096-2011（以下简称《2011住规》），得以颁布。

新规范扩充了部分内容，对部分术语、经济指标等内容也做了重新定义。笔者对新老规范相关条文进行了仔细分析，下面结合住宅设计实践，谈谈自己的粗浅见解。

二、分析解读

1、术语增减与明确。《2011住规》在第2章术语部分做了调整。增加了凸窗、架空层、联系廊的概念，取消了《99住规》中单元式高层住宅、塔式高层住宅及通廊式高层住宅的概念，明确了附建公共用房的主要功能。上述术语定义准确且符合近年来我国住宅建设的实际情况，对住宅设计工作有重要的指导意义。

凸窗、架空层、联系廊在住宅实例中已很常见，以前无规范明确定义，设计中其功能界定、面积计算等一直没有统一的标准，各地执行要求也不尽相同，给住宅设计工作带来很多不便，新规范的术语给出的明确定义使设计有据可依。

《99住规》中对住宅的术语分类按平面形式，由此产生了单元式高层住宅、塔式高层住宅及通廊式高层住宅的概念，防火规范也据此区分设计要求。设计实践中存在界定不清的问题，有些住宅仅一个疏散核心筒，按平面可定义为塔式住宅，但其一层达到8户甚至10户，一层面积接近甚至超过650平米，从楼梯到户门通道长且曲折，按照塔式高层住宅要求布置一组垂直交通和消防疏散核