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资产评估总复习

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计年生产能力为25万台,规模经济效益指数为0.7,该生产线的重置成本为——256.62万元。

14.一台机器设备,重置成本为300万元,已经使用5年,估计修复费用为30万元,该机器的评估值为——270万元。

15.建筑物有效使用面积与其建筑物面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失,属于——建筑物的功能性贬值。

16.下列不属于建筑物残余估价法计算公式假设前提的是——能获得超额收益。 17.某企业预计将在5年内保持其具有超额收益的经营态势,估计预期年超额收益额保持在5万元,该企业所在行业的平均年收益率为15%,则该企业的商誉价值为——16.76万元。 18.随着房地产市场经营化的不断深入,建筑物权利人越来越多的通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化体现了——最有效利用原则。

19.某计算机软件评估基准日为2005年12月31日。软件未来5年的收益分别为50万元.53万元、51万元.54万元.52万元.每年的成本分别为32万元.34万元.33万元.35万元.33万元。假定折现率为15%,所得税为33%,计算软件的评估值为——41.65万元。

20.评估人员对某企业的某种库存材料进行评估,评估基准日为2006年6月30日,该材料共分两批购入,2005年11月购入450公斤,单价为670元,已经领用了250公斤,2006年6月20日购入150公斤,单价为750元,尚未领用。企业计价采用后进先出法。则该库存材料评估值为——262500元。

21.评估某企业,经专业人员测定,该企业未来5年的预期收益额分别为100万元、120万元、100万元、130万元、160万元。并且在第六年后,该企业收益额将保持在200万元不变,折现率和资本化率均为10%。该企业的评估价值最接近为——1695万元。

22.对上市交易的债券的现行价格。确定其评估价值一般可按评估基准日的——收盘价。 23.企业整体资产评估中不能使用的评估方法的是——市场法。 24.整体资产评估报告的对象——整体资产。

25.资产评估行业统一管理的基础是——制定统一的资产评估准则。

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